房产

昨天，东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局、东莞市地方税务局三部门联合发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》（以下简称《通知》），根据新的标准，长安、南城、塘厦等13镇街22723元/平方米以上住房才算“豪宅”！

11月13日上午，长安召开全镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议，对严控违法建设和查处小产权房工作作了具体安排部署，并于上午对位于长安莲湖路新安社区富山居小区旁违法建筑工地的违法建筑进行拆除，以高压态势推进“两违”整治工作的决心。

从目前市场来看，为完成任务，各楼盘纷纷推出新货入市，供应量大，购房者选择增多；而随着竞争日益激烈，楼盘定价相对合理，也吸引着购房者入市。

进入11月，楼市旺季“金九银十”已经过去。在“金九”，东莞开发商采用“以价换量”的让利销售模式，让一些原本观望的本地购房者出手购房。不过，在刚刚过去的“银十”，东莞楼市无论是供应量还是成交量都不及9月。

10月东莞一手住宅成交4628套，环比9月下跌12.7%.即便如此，一手住宅成交均价16770元/平方米，环比上涨0.04%，价格比较稳定。

在限购的大环境下，如果要说今年东莞楼市最火热的产品，那非商业公寓莫属。凭借其不限购、不限贷的产品特性，俨然成为市场的新宠，深受投资者青睐。

在过去的一个月，东莞不仅有多宗商住地成功出让，而且在土地拍卖上，也引入了多种方式。

10月20日，东莞规划局、东莞市住建局，东莞市房管局官网发布一则《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知（试行）》。今后，开发商将被严控将商业、办公类建筑项目改为居住用途

进入第四季度，在后市仍然严峻的情况下，?随着年底开发商推货热潮到来，主动让利将成为开发商出货的主要促销手段。

国庆黄金周东莞楼市平淡，东莞房管局网签数据显示，10月1日至10月8日，东莞网签住宅成交量一共为284套，成交面积达到2 .9万平方米，成交金额为44100 .57万元，分别较去年下降89%和91%。