10月在地产人士眼中被称为“银十”，然而，今年10月的东莞楼市却一反稍显逊色。数据显示，10月东莞一手住宅成交4628套，环比9月下跌12.7%.即便如此，一手住宅成交均价16770元/平方米，环比上涨0.04%，价格比较稳定。

　　11月1日上午11时，记者来到东莞望牛墩某楼盘销售中心，偌大的销售中心除了销售人员外，并无看房客。

　　“洋房和公寓均已经走货得差不多了，现在正在推别墅。”据楼盘销售人员称，因为价格比较理性，楼盘在10月上中旬销量不错，但随着推货减少，楼盘销售锐减，所以看房的人才这么少。东莞合富数据显示，受今年国庆小长假以及调控政策等因素影响，10月签约51万平方米4620套，同比和环比均减少约14%左右。

　　销量虽然有所下降，但是价格还是相对稳定。据乐有家数据显示，10月全市新建商品住房签约均价16770元/平方米，环比上涨0.04%，价格比较稳定。2017年5-10月连续6个月房价稳定在1.65-1.69万元/平方米，每月波动幅度不到500元/平方米。