房产

近期，东莞开发商推出43平方米、59平方米等三房两厅小公寓产品，以低首付、低总价的优势，吸引自住刚需客。

从区域来看，石碣的成交量退居“二线”，让位大岭山。随着供应量的放量，松湖片区的楼市热度日趋上升。

6月份，东莞楼市成交仍然乏力。上周东莞八成区域住宅成交甚至不足30套，受到成交持续冷淡影响，从楼盘备案价情况来看，多个楼盘的备案价出现下调。

进入6月，业内人士认为，随着半年业绩期的到来，房企推售力度将再次加大，新旧项目将持续推新入市；资金压力下，各项目促销力度有望持续加大。

日前，东莞市发展和改革局官方网站公布了2017年12月-2018年5月东莞市新建商品住宅网上签约销售价格。这是东莞住宅备案价新政出台以来，首次公布近6个月新房销售均价数据。

数据显示，东莞4月全市新建商品住宅网上签约销售3251套，销售面积36.80万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16955元/平方米。

市统计局发布的数据显示，今年4月，全市新建商品住宅网上签约销售3251套，销售面积36.80万平方米，签约套数同比减少35.69%，签约面积同比减少32.21%。

东莞实行“三价合一”已满3个月，其效果已显现。据东莞中原战略研究中心监测数据显示，2018年2-4月东莞二手住宅共成交6910套，同比2017年同时期下滑41%。

其中，住宅备案成交1151套，环比上升64%；成交面积127756.15平方米，环比上升60.8%；成交金额128907.15万元，环比下降3.7%；住宅成交均价10090.1元/平方米，环比下降40.1%。

在珠三角的城市中，广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、惠州等城市已经提出包括限购等各种楼市调控措施，其中多座城市的调控措施不断加码。就在近日，东莞限价政策再次升级。