房产

从东莞的情况来看，在即将过去的2017年，随着限购政策的实施，深圳客的大潮基本退去，本地客户成为楼市成交主力。

东莞进入轨道交通时代，以公共交通为导向的开发模式（TOD）也备受关注，轨道交通沿线楼市前景被看好。

根据东莞中原战略研究中心提供的数据，今年前11个月东莞商品房销售金额已超千亿元，全年预计成交1300亿元，在历史上仅次于去年。

伴随12月进入尾声，东莞楼市也已进入年末的收官阶段。2017年，在限购政策的作用下，东莞楼市结束了去年的大热状态，呈现出不少新特点。记者以关键词的形式，对东莞楼市今年的情况进行了梳理。

11月，全市新建商品住宅网上签约销售5638套，销售面积64.76万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16808元/平方米。

临近年末，开发商冲刺销量，东莞楼市新增供应持续放量，吸引着购房者入市。与此同时，住宅库存量也上升到近29个月以来的最高水平。

　从供应的区域来看，集中在主城区和临山片区、松湖片区以及水乡片区，从供应产品来看，刚需洋房仍然是主力。

东城有关负责人透露，街道计划在五年内规划建设约5000套人才公寓，从“筑巢引凤”到“集凤筑巢”，吸引更多人才汇聚东城。

松山湖下月将有3宗近19万平方米商住地竞拍，宗地项目建成后房价不得高于9500元/m2，这让许多购房者羡慕不已。

受到东莞楼市限购政策影响，前几年成交火热的临深片区楼市在今年极为冷清，而之前楼市发展缓慢的临广片区楼市则由于交通利好和价格洼地优势，今年迎来了快速的发展。