房产

明确从5月9日起，新建商品住房销售价格一经备案不得上调，取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定。

为完善我市房地产市场政策，促进房地产市场健康有序发展，经市人民政府同意，现就进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理有关事项通知如下

据了解，5月份开始，东莞市房管局正式推行增量网签商品房转移登记3个工作日办结、按揭转抵押登记2个工作日办结，并在松山湖试点“一窗受理”。

4月份，东莞新增供应42.21万平方米，环比今年3月上涨28%，主要是开发商为应对五一假期，推盘相对较集中。按照近6个月东莞消化库存的速度计算，东莞去库存时间约为11.29个月，有一定的去化压力。

此外，从租金回报率来看，第一季度东莞住宅租金投资回报率为2.11%；市场冷淡，投资回报率低，临深片区等区域镇街楼盘挂牌价下滑，回归理性。

今年6月底完成全市所有门楼牌的编制，10月将全面完成全市正规门楼牌装订工作，这意味着东莞将进入二维码门楼牌时代。

根据《通知》，一类镇街标准由原来的13个变为17个，石排、松山湖、沙田、万江、樟木头5镇街新进入一类标准镇街。

根据公布的标准，东莞对9个镇街的普通住房价格标准进行上调，根据最新的标准，长安、凤岗、塘厦等17镇街22792元/平方米以上住房才算豪宅。

该消息传出后，东城购房有短暂的上升，上月，东城一二手住宅成交量排名全市第二。业内人士表示，东城取消“学位房”后，将对市场成交造成一定的影响。

东莞市统计局发布3月东莞新建商品住宅成交情况，3月东莞一手房成交同比下降21.2%。