房产

2018年春节过后，银行房贷市场动态格外引人关注。与前两年春节过后房贷市场较为宽松不同，今年广州地区各银行房贷利率仍普遍继续上浮。

广州中原研究发展部认为，二手住宅成交宗数持续增加的主要在于业客双方对后市的观望态度有所减缓，放盘量以及看房客较之前相比增多，入市速度明显加快。

2018年，南沙区将坚持“改造一批、推进一批、储备一批”的原则，按照“突出重点、示范带动、分期实施、整体推进”的工作思路，统筹推进城市更新工作。

北上广深四大一线城市新建商品住宅销售价格环比全部回落，其中广州环比下降0.04%，连续7个月维系了回落态势。15个重点监测城市除天津外，其余城市房价均出现环比回落或持平。

本周末（3月17日至18日），广州共有5个楼盘有推新动作，包括天河的远洋天骄、黄埔的实地常春藤、增城的合景誉山国际、南沙的越秀滨海新城和碧桂园玺悦等。

日前，越秀区房屋管理局发布多份通知，征集包括北京街盐运西、六榕街旧南海县等19个老旧小区微改造项目的可行性研究报告编制单位。据悉，19个老旧小区微改造共投资约22980万元。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘的网签信息，3月上半月（3月1日至15日）广州一手住宅网签成交2259套，特别是在最近一周内，除3月11日网签103套外，其余日期网签量都在170套以上。

2月广州写字楼成交量为11815平方米，同比下降56%，环比1月峰值下降90%；受春节假期影响交投淡静，且无大宗交易支撑，单盘成交多在2000平方米内；成交均价为25179元/平方米，同比环比变化幅度在5%以内。

2017年广州市9区（不含南沙、从化）的二手住宅成交均价为28054元/平方米，同比上升18.4%。增城区（主要是新塘片区）更受限购客户分流及地铁开通的促进，二手均价同比上升58.3%，居各区域之首。

2018年2月，广州一手住宅库存62070套，去化周期达到了10个月。其中去化周期最长的是海珠区，目前库存的房子要近3年才能卖完。