去年年初广州新房只够卖约5个月，让人担心房价走高；而如今，广州一手住宅的库存去化周期创下近一年新高，让人感觉买房又可以不慌不忙了。克而瑞最新数据显示，2018年2月，广州一手住宅库存62070套，去化周期达到了10个月。其中去化周期最长的是海珠区，目前库存的房子要近3年才能卖完。

据了解，广州在经历了2016年这个地产“史上最大年”后，在2017年的3月份全市新房库存仅为52569套。按照当时的去化速度，这些房子只够卖5.4个月，远低于12个月的安全库存标准。不过随后，伴随着“330新政”等系列调控政策的出台，广州一手住宅成交速度减缓，去化周期也开始不断拉长。从数据可知，2017年3月至今，广州一手住宅去化周期已连续11个月变长。

数据显示，2018年2月，广州一手住宅的库存套数已经超过6 .2万套，按照近期的去化速度来看，去化周期达到了10个月。从去化周期来看，全市最高的是海珠区，目前去化周期已达到32.6个月，其 次 是 荔 湾 区 的28 .9个月。而去化周期最低的则集中在东 部 的 增 城和黄埔区，仅为4.6个月和6.4个月。克而瑞分析师指出，由于受到限价以及网签的滞后性等因素的影响，目前广州一手住宅整体库存量数据略有虚高。