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近日，记者从深圳市规划国土委获悉，5月深圳新建商品住宅批准预售面积为48.15万平方米，环比增长125%，同比增长230%。

5月深圳新建商品住宅批准预售面积为48.15万平方米，环比增长125%，同比增长230%。今年前5个月，深圳新建商品住宅批准预售面积为86.27万平方米，同比大幅增长47%，快于新房销售量增幅。

从深圳市住房和建设局官网获悉，智慧领寓、菁英领寓等安居房选房名单、排位事项公布。据悉，入围及候补入围认购人的选房时间为6月12日至23日，房源选完即止。

6月8日晚万科万科蛇口公馆拿到预售证，备案房源共745套，除去回迁部分，可售房源为194套。价格最低7.97万/平，均价8.56万/平。

近日，深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，5月份深圳新建商品住宅成交均价为每平方米54111元，环比下降0.1%，同比下降0.7%；成交套数2564套。

目前深圳房价继续保持稳定，在保证供应量持续增长的情况下，市场需求得以平稳释放，刚需有序入市，投资投机需求继续得到严控，市场保持理性，调控成效显著。

业界观察人士称，3月末之后，批量的外地客户涌入大亚湾市场，恶意炒房现象较多，政府为了遏制该现象出台限制性购房措施。

未来深圳住房拟分为市场商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房四类，市场商品住房占住房供应的40%左右，后三类享受政策支持的各占20%左右，到2035年分阶段筹集建设各类住房170万套。

业内普遍认为，这是深圳市的“二次房改”，它将深刻影响深圳房地产市场，构建楼市管理长效机制，抑制投机投资，并为其他城市甚至国家住房制度改革提供借鉴。

100万套保障性住房对深圳所有的居住人口来说肯定不够。政策释放出一种信号，租购并举、住有所居是未来房地产市场的主基调。