6月8日晚万科蛇口公馆拿到预售证，备案房源共745套，除去回迁部分，可售房源为194套。价格最低7.97万/平，均价8.56万/平。

据悉，本次推出的194套房源主要为户型约110-126平3-4房，价格最低7.97万/平，均价8.56万/平，总价在800-1300万之间。

万科万科蛇口公馆位于南山区蛇口街道湾厦路东面花果路北面，2号线东角头站D出口旁，是当前蛇口片区唯一的新房住宅，备案前期就备受市场关注。该区域属于南山的豪宅片区，周边二手房蓝漪花园单价在7.2-7.5万左右,半岛城邦均价9万/平左右，相对来说，万科万科蛇口公馆8.56万/平的价格具有一定优势。

在当前新房限价的情况下，新房住宅受到较多关注。深圳中原数据研究中心表示，在三价合一背景下，一二手价格倒挂，新房需求继续增加。

在目前新房与二手房价格倒挂的情况下，消费者比较热衷于买新房，但此次推出房源较少，有业内人士爆料万科蛇口公馆将率先使用由“政府开发的摇号系统”进行摇号选房！