房产

广州的住宅租赁市场蛋糕到底有多大？官方公布的数据至少月均成交两万+套，而真实市场的数据或许是N倍……

为加强广州市房屋租赁市场管理，引导房屋租赁双方公平合理议定租金， 昨日，广州市房地产租赁管理所（以下简称市租赁所）公布了2017年广州市房屋租金参考价。

往年楼市成交数据显示，1月至2月的住宅成交量在全年中处于低位，即使是过完年，买卖市场也需要一定的时间才会回温。但相比买卖市场，住房租赁市场却会在春节后迎来旺季。

而在监督和讨论决定重大事项工作计划方面，按照两项工作计划的安排，广州市人大常委会今年将开展37项监督工作和8项讨论决定重大事项工作。

根据计划，2018年度立法正式项目有14项，其中包括《广州市巡游出租汽车客运管理条例》《广州市房屋租赁管理规定》等深切影响到广州社会发展、城市管理以及市民生活的项目。

这将增强政府层面对安置房这类公共资源的统筹管理力度，有望进一步助力广州市城市更新项目的推进进度。

在地铁网线日渐发达的利好带动下，外围区的租房市场也逐步有了新的发展。值得注意的是，广州市的房租水平正在提高，月租3500元及以上的高价租金房在市场占比有了明显增加。

根据广州的实施方案，至2020年，广州计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制。

已公布的广州试点文件显示，从今年开始每年来自村集体用地建设的租赁住房面积控制在100万平方米，到2020年达300万平方米。各城建部门将通过监管严防试点过程中出现新的“小产权房”。

在地铁网线日渐发达的利好带动下,外围区的租房市场也逐步有了新的发展。值得注意的是,广州市的房租水平正在提高,月租3500元及以上的高价租金房在市场占比有了明显增加。