房产

微观的一幕，反射出的是楼市现状。在观望情绪发酵之下，2019年惠州楼市开局冷淡。在刚刚过去的春节长假（2月4日~10日）里，尽管多数楼盘安排了人值班，成交依然进入“休眠”状态，七天时间新房仅成交41套房，环比下降了98%。

“房屋未入住，土地使用年限已蒸发数十年！”在惠州房地产市场，类似因楼盘土地年限不够70年而引发的纠纷频繁发生。如何有效规范？

拿到不动产权证书，要花多长时间？10天？一周？还是3天？答案是：在惠阳，最快只需1小时！

近日，惠州市房产管理部门发布了《2018年度依法行政工作报告》（以下简称《报告》），全面介绍了2018年度惠州房地产市场调控工作，同时对2019年楼市发展定下基调。

继去年不动产登记与银行合作推出便民服务之后，惠州中心区办理不动产抵押登记的时间将再次缩减。

惠州市住房公积金管理中心近日发出通知，12月26日对新业务系统上线测试，为确保新旧系统切换工作顺利开展，2018年12月26日~2019年1月8日，全市暂停办理所有公积金业务，2019年1月9日恢复正常业务办理。

国家统计局惠州调查队有关负责人称，数据显示惠州楼市刚需和改善型购房者基数较大，但商贷利率上浮增加了购房成本，使供需关系转向，库存较充足，四季度的房价存在下行压力，如果利率上浮开始松动，刚需购房者将有更好的置业时机。

继惠阳、大亚湾、惠东等区县重申限制境外机构和个人购房后，惠州市房产管理局近日也针对该项行为发文规范。

惠州房产走势受制于深圳房产走势，深圳走高，惠州走高！而按照目前全国的调控政策，全国热点地区楼市都会是稳中向上！

后市方面，下半年潜在供应1400万平方米，9月、10月仍是供应高峰期。从上半年的推盘和成交情况来看，90平方米以上中大户型已成绝对主流，占比超8成。