房产

12月24日，广州住房公积金管理中心正式印发了《广州市住房公积金缴存管理办法》（以下简称《缴存办法》）和《广州市住房公积金提取管理办法》（以下简称《提取办法》）两个文件。

广州市住建委表示，下一步，广州市区各住建部门将联合加强商服类房地产项目的销售监管，进一步规范市场秩序，为保持市场平稳运行、全面优化营商环境创造条件。

其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

11月广州市11区整体二手房网签量为6931宗，环比减少15%，经中介促成的二手住宅网签量只有2733宗，比10月的4739宗减少42%。

上周（11月26日-12月2日），广州全市共网签2108套一手住宅，环比大幅增加约51%，少有地达到超2000套的水平。

11月广州二手楼市交投活跃度仍维持在低位，据合富大数据监测“阳光家缘”网站公布的经中介促成的二手房网签数据显示，11月1~25日广州（十一区）二手住宅成交量为2463套，比10月同期（10月1~25日）的3618套下降约32%。

目前，南沙首个共有产权人才住房试点项目首筑花园已做好配售准备，只待专项方案敲定后，符合条件的申请人即可递交申请。

广州中原研究发展部认为，由于大部分区域等待10月19日公布的备案价优化措施落地，导致11月前两周成交低于千套（平均8.5万㎡/周）以下水平，从而拖累11月整体表现。

近期广州二手住宅租赁成交量和价格较前两个月均有所减少。值得一提的是，曾被业内认为推高房租价格的长租公寓，价格表现也相对较平稳。

由于位置特殊，优势明显，这里也是番禺最早吸纳“新广州人”置业的重要板块之一。目前虽然板块新房缺乏，新规划出台后，二手市场又会趁机抬价吗？