香港特区行政长官林郑月娥10日发表2018年度《施政报告》，以短中期措施和长期愿景“双管齐下”，填海增加土地供应、提升公营房屋比例，以期全面、长远解决备受市民关注的土地房屋问题。

　　多名专家及业界人士对中新社记者表示，此份《施政报告》显示特区政府在解决土地房屋问题上的决心、承担与智慧。

      她强调，特区政府会持之以恒开拓土地，不会因为经济的短期波动或物业价格的升跌而动摇造地及建立土地储备的决心。

      林郑月娥提出，为增加土地供应，特区政府计划出台多项措施，包括推出“明日大屿愿景”，展开人工岛填海研究；今年内完成两项棕地作业研究，以制定政策和措施；推出“土地共享先导计划”，满足短中期房屋需求；重启工厦活化计划，并容许经活化的工厦提供过渡性房屋；新增土地以房屋单位计算，其中七成用于公营房屋建设等，

      林郑月娥强调，“明日大屿愿景”涵盖中部水域交椅洲和喜灵洲附近合共约1700公顷的人工岛、大屿山北岸和屯门沿海地带，包括重新规划后的内河码头区和龙鼓滩等多个发展区，并配以一套全新的运输基建网络贯通各区，为市民安居乐业燃点希望。该愿景涉及香港未来数十年的整体规划以及多项大型基建的推行，是本届特区政府的重点工作。

　　土地供应方面，林郑月娥正式宣布“明日大屿愿景”，在中部水域交椅洲和喜灵洲附近等填海修建合共约1700公顷的人工岛，提供26至40万住屋单位，供70至110万人口居住，还将提供34万个就业岗位。

　　林郑月娥称，将尽快成立直接向其负责的专责统筹办事处，督导整体方向，统筹并监察计划的规划及落实。

　　此外，她因应土地供应专责小组报告，提出发展棕地、土地共享和活化工厦等计划作为短中期措施。

　　土地专责小组主席黄远辉表示，此份《施政报告》不仅显示特区政府在解决土地、房屋问题上的决心与勇气，更充满解决办法。林郑月娥充分听取专责小组建议的土地供应选项，《施政报告》涵盖全面的短中长期措施。

　　团结香港基金高级研究员叶文褀认为，“明日大屿愿景”除能够解决困扰香港已久的土地房屋供应问题，还为改善市民居住环境、长远经济发展提供充足的土地储备。短中期措施对于有效缓解“迫在眉睫”的土地供应问题起到积极作用，乐见推行。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强表示，一系列土地及房屋政策“稳打稳扎”，令市民对未来抱有憧憬及希望，有助长远楼价稳定。

　　在房屋政策上，林郑月娥表示，将检视运输及房屋局《长远房屋策略》，增加公营房屋的比例，调拨更多土地作公营房屋发展。而特区政府开拓的新增土地，以房屋单位计算，七成将用于兴建公营房屋。

　　黄远辉认为，增加公营房屋的比例，透过公私营合作、土地共享的模式，来解决迫切的供应问题，完全符合社会期望。

　　在此过程中，叶文褀指出，最重要的是提升整体房屋供应，“做大个饼”，而非在现有房屋中作再分配，《施政报告》推出的短中长期措施在此方面算得上完整。