广州一手住宅在上上周成交超5千套后，上周套数退守千套关口，无盘破百套，越秀零成交。

根据相关数据显示，上周（7月2日-7月8日）广州一手楼网签成交1126套，环比上上周（6月25日-7月1日）的5410套减少4284套，环比下降79.19%；均价方面，上周广州一手住宅网签均价为15255元/平方米，环比上上周的21407元/平方米减少6152元/平方米，环比下降28.74%。特别是中心六区，一手住宅网签成交均价由32498元降到了16337元。

为什么会出现如此大幅度的成交量下跌？

全市成交套数环比下降79.19% 南沙309套夺得销冠

数据显示，上周广州一手楼网签成交1126套，环比上上周的5410套减少4284套，环比下降79.19%；外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交814套，中心六区则成交312套。

具体到每一区，其中南沙夺得销冠，共成交309套；而越秀零成交。

中原地产项目部总经理黄韬认为，上周成交套数环比大降，很大部分原因是上上周网签量增长过高。“刚过去的6月份，出现了一波网签放量增长，导致上上周网签量环比上涨过高。”

数据显示，6月25日 至7月1日，广州一手楼网签成交环比上涨了238%”。他分析，上上周一是临近月底，二是临近年中，很多盘楼在冲业绩，同时如果持续不完成签约，客户不满程度也会加巨，最终就形成了“结构性的签约量增长”。

全市成交均价环比下降28.74% 番禺27017元/平方米高居榜首

数据显示，上周广州一手楼网签成交均价15255元/平方米，环比上上周的21407元/平方米减少6152元/平方米，环比下降28.74%；中心六区上周成交均价为16337元/平方米；外围五郊区上周成交均价则为14880元/平方米。

具体到每一区，其中番禺高居榜首，成交均价为27017元/平方米；而越秀零成交。

中心六区究竟发生了什么，能让一手住宅网签均价降到1.6万？南都记者仔细查询了相关数据发现，在上周中心六区的一手楼网签成交中，基本上是黄埔区撑起了大局。

中心六区共成交的312套中，除越秀区为0外，天河区仅15套，其中 13套来自阳华国花苑，数据显示均价仅8079元/平。荔湾成交14套，其中，荔湾珠光御景壹号成交5套，均价7918元/平。海珠区成交8套，成交价最高的为佳滨苑，均价29197元/平。白云区成交4套，成交价最高的为佳兆业天墅，均价为29271元/平。剩下的则全部来自于黄埔区，成交价最高的盘楼为越秀保利爱特城，均价17012元/平。

成交套数TOP10：南沙区的南沙滨海花园81套夺魁

成交套数TOP10方面南沙区的南沙滨海花园夺魁，成交套数为81套，成交均价13654元/平方米；南沙区的阳光城丽景湾位居第二，成交套数为65套，成交均价13559元/平方米；季军黄埔区的越秀保利爱特城成交套数为49套，成交均价17012元/平方米。

从区域来看，黄埔包揽了成交套数TOP10其中的4席。

成交均价TOP10：番禺区的星河湾半岛51289元/平方米夺冠

成交均价TOP10方面番禺区的星河湾半岛夺冠，成交均价51289元/平方米，成交5套；天河区的珠光公园御景位居第二，成交均价40161元/平方米，成交1套；季军番禺区的天颐华府成交均价36230元/平方米，成交1套。

从区域来看，番禺包揽了成交均价TOP10其中的6席。

成交金额TOP10：番禺区的星河湾半岛1亿登顶

成交金额TOP10方面番禺区的星河湾半岛登顶，总成交金额为1亿，成交均价51289元/平方米，成交5套；南沙区的南沙滨海花园位居第二，总成交金额为0.93亿，成交均价13654元/平方米，成交81套；季军南沙区的阳光城丽景湾总成交金额为0.85亿，成交均价13559元/平方米，成交65套。

从区域来看，黄埔包揽了成交金额TOP10其中的3席。