据深圳中原研究中心数据显示，上周（6月25日-7月1日）新房住宅共成交718套，成交均价为53994元/㎡；二手成交1474套，环比上涨19.2%，成交均价为51706元/㎡，成交面积为119802㎡，环比上涨16.1%，总体来看，二手住宅成交量涨价跌。

此外，上周仅有一公寓项目获批预售，两项目开盘入市，住宅开盘当日全部售完。二手房业主报价方面，全市仅南山和宝安二手住宅报价有所上升，分别上升0.3%和0.1%，其余各区报价下调，其中盐田报价下调约1.2%，龙华二手住宅报价变动不大。

上周新房成交718套 住宅开盘当日即售罄

据深圳中原研究中心数据显示，上周新房住宅共成交718套，环比下降2.4%；面积共计72160㎡，环比下降4.5%；成交均价环比下降0.2%，为53994元/㎡。在供应方面，据深圳中原研究中心统计，上周深圳两项目入市，分别是华润城润府3期和前海嘉里中心。两项目均位于南山，其中前海嘉里中心推185套建面94-209㎡公寓，均价93900元/㎡。

作为深圳的“网红盘”，华润城润府3期于6月28日公开摇号选房，共有6776人获得选房资格，开盘当天741套建面87-191㎡住宅全部售罄。

商办物业方面，上周一手商业成交129套，共6450.7平，套数环比上涨43.3%，面积环比上涨60.8%。上周一手办公成交144套，共10345平，套数环比上涨28.6%，面积环比41.4%。

6月新房住宅共成交2705套，环比上升5.5%，春节过后新房住宅成交呈现出稳步上升趋势，根据往年经验，七月份可能受天气原因成交量将有所下降，但是“三价合一”后新房关注度持续高涨，预计7月新房住宅成交将将维持在高位。而在价格方面，一手住宅成交均价则持续“二十一连跌”态势，6月份全市一手住宅成交均价54093元/平米，环比上月下降了18元/平米。

深圳市房地产中介行业协会表示，从整体情况看，上半年全市共成交12804套一手住宅，同比2017年上半年增加21.9%。可以看出今年以来，随着调控边际效用的逐步减弱，市场情绪不成交能力开始逐步恢复。从成交户型看，市场成交以刚需盘和部分改善盘为主，特别是90平米以下的小户型占比最高。

二手房共成交1474套 盐田报价领跌1.2%

二手房方面，据深圳中原研究中心数据显示，上周二手成交1474套，环比上涨19.2%；成交面积119802平，环比上涨16.1%，成交均价环比下跌0.35%，为51706元/㎡。

二手商办物业成交也呈现上涨趋势，据深圳中原研究中心统计显示，上周二手商业成交114套，共计11610.8平，套数环比上涨3.6%，面积环比上涨68.9%。上周二手办公成交13套，共计1106瓶，套数环比上涨18.2%，面积环比上涨0.8%。

从区域来看，上周南山、宝安二手住宅报价有所上升，分别上升0.3%喝0.1%，其余各区报价下调，其中盐田报价下调约1.2%，龙华二手住宅报价变动不大。从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价在-10%~-5%区间和-5%~-1%区间的盘源的占比分别增加2.54%和1.01%，其他区间的二手住宅盘源报价的占比均有所下跌。