日前，惠州市住建局正式发布《惠州市白鹭湖地区控制性详细规划》（以下简称《规划》），计划依托区域现有的开发局面和资源景观特点，全面提升白鹭湖区域的宜居宜业宜游品位。

根据《规划》内容，白鹭湖区域在景点升级进程中将分为两期进行建设。充分完善区域的基础设施、公共服务设施和康体旅游配套设施，提升服务游客的能力，引入水上运动等旅游项目，逐步将白鹭湖地区打造成富有山湖特色的休闲度假基地，进而构建珠三角东岸生态休闲旅游度假目的地。

规划面积相当于2/3个红花湖景区

记者注意到，随着房地产项目的建设开发，白鹭湖区域逐步形成居住社区和市民周末休闲的集散节点，依托角洞水库及周边的湖山自然资源，受到市民的追捧。但项目单一和旅游内容单一等问题，使得该区域无法形成较高品位的旅游节点。

如何有效进行提升？《规划》提出要充分利用好湖山基础，逐步打造出“白鹭湖度假区”的品牌，将区域建设成为集生态休闲、滨水游憩、户外运动、特色居住为一体的度假区，促进地区旅游度假产业的发展。

同时，《规划》对于区域的发展定位予以明确。在粤港澳大湾区建设发展的背景下，该区域的功能定位属性为珠三角东岸生态休闲旅游度假目的地、惠州市富有山湖特色的休闲度假基地、以“生态旅游、康体娱乐、养生居住”为主导的休闲旅游度假区。

《规划》指出该区域四限范围为京九铁路东侧，大良村西南侧，广仍公路北侧，由角洞水库周边山脊围合的区域，规划总用地面积约1013.8公顷，相当于2/3个红花湖景区规模。《规划》同时对区域总人口规模进行明确，控制总人口规模约4.93万人，其中，常住居民人口4万人，游客及其服务人口0.93万人。

“白鹭湖区域景观资源基础是很好的，《规划》的实施一方面是为了更好地引导发展，另一方面也是为了更好地保护区域资源。”市住建局相关负责人介绍，当前该区域的开发正在提速，大湾区的定位和区域的资源优势吸引着各方的关注，引导该区域更高品质的开发和优化，对城市旅游景点的完善也是很关键的。

沿滨水岸线和山体打造视线通廊

上述负责人介绍，严格的用地控制是为了确保区域的有序发展。“既要发展好区域产业，也要保护好白鹭湖的山水。”

《规划》在区域用地的规划设置上予以明确。在1013.8公顷的总用地面积中，城市建设用地、区域交通设施用地和区域公用设施用地等建设用地规模总计277.92公顷，而非建设用地的农林用地、水域则达到了735.88公顷，占比72.6%，充分确保了区域的山水资源能够得到严格保护。

在有限的建设用地规划中，城市建设用地268.39公顷，区域交通设施用地5.41公顷，区域公用设施用地4.12公顷。同时还将规划公园绿地面积22.76公顷，进一步完善区域景区的绿地休闲功能。

具体到景观构造，《规划》指出将沿着角洞水库滨水岸线及周边山体打造连续的公共开敞空间，有效将山水资源进行融合。同时也将预留山湖之间、景观节点之间的视线通廊，保证公共开敞空间、景观节点之间视线畅通，体现“显山露水”的空间特征。

在建设环节则将分期进行开发。《规划》显示，前期将主要建设基础设施、公共服务设施和康体旅游配套设施。提升当前现状的游客服务中心、特色商业街、体育公园、湖滨休闲公园、沙滩浴场等项目的休闲功能。此外，利用角洞水库的开阔湖面，开展水上运动项目，丰富区域的旅游项目种类。

《规划》二期建设将启动住宅项目，医院及广惠高速公路以南区域的游客服务中心、商业街、停车场、综合驿站、游船码头、快艇中心等康体服务设施项目的建设，完善旅游度假设施和区域度假功能。

完善内外交通，规划建设中小学5所

“白鹭湖区域确实风景好、空气好，但是去一次真的不容易。”家住麦地社区的刘先生介绍，周末想带小孩去白鹭湖草地和玩水，但因交通通达性有限、易堵车，至今去过的次数屈指可数。

对此，记者发现，在对外联接层面，《规划》将在区域新增4处出入口，分布在白鹭湖地区西侧、南侧各两处，分别联系周边的金龙大道、广仍公路、鹭江路。且西南侧主要出入口与雅居乐大道一起构成该区域主道路，均为城市次干路，道路红线宽依次为36米和24米，均规划双向四车道。

在白鹭湖区域内部，《规划》围绕角洞水库岸线及其主要景观点密集规划了11条支路贯穿整个片区，红线宽度在11米—21米不等，保障片区沟通和旅游车通行要求。此外，因广惠高速横穿区域与规划五路、规划七路、规划十路交会，将在交叉处分别设置3处分离式立体交叉进行沟通。

公交系统也将得到完善，在目前10路公交起始的基础上，《规划》将增设公交首末站1处，社会停车场5处并附设充电桩。

此外，行政管理与社区服务设施、教育设施、社会福利设施将按照常住居民人口规模4万人配置，医疗卫生设施、文化设施、体育设施、商业服务业设施和公用设施按照规划总人口规模4.93万人配置。

同时，《规划》将在片区内建设中小学共5所，保留现状24班小学1所，新增18班小学2所，新增24班初中1所，新增24班高中1所。以及设置幼儿园3所，保留现状12班幼儿园1所，新增12班幼儿园2所。同时，还将设1所综合医院、1处老年人综合福利中心为区域居住和旅游度假提供有力保障。