5月28日，记者从中原地产深圳研究中心获悉，上周（2018.5.21-2018.5.27）深圳新房住宅共成交538套，环比下跌18.5%；成交面积5.41万平方米，环比下跌19.8%；成交均价53941元/平方米，环比下跌2.2%。总体来说，新房住宅量价齐跌。

据了解，上周（2018.5.21-2018.5.27）全市仅有宝安满京华云著花园（一期）1个项目获得新批预售，其中住宅类产品批售1044套，环比下跌59.74%；批售总面积10.46万㎡，环比下跌53.78%；套均面积100平方米。

新房住宅具体分布在哪些区域？记者从Q房网数据研究中心了解到，上周龙岗仍为成交第一大区，一周内共成交342套，占全市总量的63%；其次是宝安区，成交123套，占23%；此后分别为福田区，成交30套；罗湖区成交26套；南山区成交17套；盐田区零成交。从环比变化来看，除盐田区保持零成交，罗湖区增长1.6倍之外，其他四个区域环比均有不同程度下降，其中南山区降幅近六成。

根据中原地产深圳研究中心统计显示，上周新房住宅前十分别是龙岗区京基御景中央、龙岗区佳兆业未来城、龙华区天玑公馆、龙岗区凯旋天玺名庭、坪山区奥园·翡翠东湾、福田区万科瑧山府、龙华区壹城中心、宝安区拾悦城、罗湖区深业东岭、龙岗区卓越星源。

在二手住宅方面，上周深圳二手住宅共成交1576套，环比下跌2.1%；成交面积12.72万平方米，环比下跌0.8%。同时，成交均价环比下跌2.3%，为58689元/平方米。

据Q房网数据显示，在上周的二手住宅成交中，龙岗区成交373套，居全市首位；福田区紧随其后，成交328套；宝安区成交315套；南山区成交294套；罗湖区成交242套；盐田区成交24套。

从环比变化来看，六大区域中福田南山两区环比上涨，涨幅在一成左右；其余四区环比有不同程度下跌，龙岗、宝安和罗湖跌幅在一成上下。