近日，广州市国规委发布《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》（简称《蓝皮书》）。记者从《蓝皮书》中了解到，2018年，广州共出让经营性用地114宗，其中计划供应居住用地44宗，共625公顷，商品住宅用地477公顷，保障性住房、租赁住房用地148公顷。而海珠区出让的11宗商服用地，均位于琶洲西区。

广州市国规委的相关负责人介绍，今年将继续坚持房地产调控力度不放松，加快建立房地产平稳健康发展长效机制，保证房地产开发用地平稳供应，优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地，加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。

对于商服用地出让，相关负责人介绍，将重点对广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区进行提升，打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。

住宅用地44宗：汇景新城、广钢、广纸均有出让

记者在《蓝皮书》中了解到，2018年广州计划供应居住用地44宗。其中，白云区出让10宗宅地，其中4宗位于空港经济区，增城花都均有9宗宅地出让。而天河区的汇景新城，荔湾区的广钢新城，海珠区的广纸新城均有宅地出让。

天河区的汇景新城E3AT050747地块，作为天河区今年唯一一块出让的住宅用地，备受关注。据资料显示，该地块用地面积78288平方米，位于沈海高速广州支线以南、广园快速路以北、华南快速干线以东，西接科韵路。地块西南边为汇景新城。

海珠区的石岗路AH050946地块，位于广纸片区，用地面积8030平方米，位于石岗路东侧，南近珠江水岸，附近保利花园、南箕花苑、第二金碧花园等大型小区云集。

广钢新城也有一宗住宅用地出让，位于广钢新城的AF040225-A地块，用地面积21583平方米，位于珠江西岸，东临芳村大道，西接花地大道，背靠鹤洞路，南邻环城路。7分钟直达广州南站，距离白鹅潭商业中心2.5公里，离珠江新城10公里，离白云机场35公里。

白云区空港经济区有4宗住宅用地出让，据记者了解，这4宗出让地块位于人和镇机场三跑道安置区融资区内，临近机场高速、大广高速、G106国道。周边有肉菜市场、社区医院、银行等。

商服用地48宗：金融城琶洲西区领风骚

据记者了解，2018年广州市出让的48宗商服用地中，天河区占16宗，海珠区11宗，荔湾区6宗。这些区域中，最耀眼的莫过于琶洲西区和金融城，《蓝皮书》显示，海珠区11块商服用地，均位于琶洲西区。而天河区则有9宗商服用地位于金融城。

据记者了解，琶洲西区作为黄金三角区的重要组成部分，将高水平规划建设对标国际先进创新区域，实现互联网创新要素高度集聚，打造广州紧凑型新CBD。此次该区域出让11宗商服用地，为全市出让商服用地最多的区域。国际金融城区域此次出让9宗商服用地，紧随其后。广州国际金融城是广州建设现代金融服务体系，高水平打造中部金融创新产业集聚发展的重要区域。

除了琶洲西区与金融城，值得注意的是，此次天河区珠江新城A4-3再度出让，该地块用地面积6580平方米，计容建筑面积达到82906平方米，位于黄埔大道与华夏路交汇处，西边为保利克洛维商业中心，南边为市妇幼保健院，东边为花城广场商圈，作为珠江新城为数不多的出让土地，该地块因为成熟的商业配套和便捷的交通备受关注。据记者了解，该地块在2016年和2017年也曾出让，但一直没有挂牌。

大学城也有一宗商服用地出让，根据《蓝皮书》，该地块用地面积26686平方米，位于大学城外环路东南面，与国际创新城隔江相望。距离地铁4号线大学城南站约900米，从大学城南站乘坐地铁7号线，20分钟直达南站。

各区出让地块具体情况一览

天河区：出让地块共有18宗，其中住宅用地1宗，商服用地16宗，其他用地1宗。

海珠区：出让地块共有12宗，其中住宅用地1宗，商服用地11宗。

荔湾区：出让地块共有19宗，住宅用地4宗，商服用地6宗，其他用地9宗。

白云区：出让地块共有21宗，住宅用地10宗，商服用地5宗，其他用地6宗。

番禺区：出让地块共有10宗，住宅用地2宗，商服用地5宗，其他用地3宗。

黄埔区：出让用地共有4宗，住宅用地2宗，商服用地1宗，其他用地1宗。

花都区：出让用地共有13宗，住宅用地9宗，商服用地4宗。

增城区：出让地块共有9宗，均为商品住宅用地。

从化区：出让用地共有5宗，住宅用地3宗，其他用地2宗。

南沙区：出让用地共有3宗，均为商品住宅用地。