湾区，从地理概念上看，是由一个海湾或相连的若干个海湾、港湾、邻近岛屿共同组成的区域。综观湾区发展的共同点不难发现，当今世界，发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的三大知名湾区。可以说，湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊，由此衍生出的经济效应称之为“湾区经济”。

粤港澳大湾区是指由广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市和香港、澳门两个特别行政区组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。

在专家学者看来，大湾区城市群的提出，是包括港澳在内的珠三角城市融合发展的升级版，从过去三十多年前店后厂的经贸格局，升级成为先进制造业和现代服务业有机融合最重要的示范区；从区域经济合作，上升到全方位对外开放的国家战略；这为粤港澳城市群未来的发展带来了新机遇，也赋予了新使命。在经济发展新阶段的今天，它将成为推进广东改革开放的一个支点，促进广东发展方式转变的契机。

如今，粤港澳大湾区的规划出台在即。纳入大湾区的香港、澳门特别行政区和珠三角的九个市的经济总量接近纽约湾区，是我国综合实力最强，开发程度最高，经济最具活力的区域之一。土地面积达5.6万平方公里，常住人口大约6800万，均居世界四个大湾区的首位。2017年经济总量达到10万亿人民币的水平，拥有16家世界500强企业和3万多家国家级高新技术企业。

随着规划落地，大湾区城市群将启动进一步融合协作发展的进程，共建宜居宜业宜游的优质生活圈。以改善民生为重点，提高社会管理和公共服务能力和水平，增加优质公共服务和生产生活产品供给，打造国际化教育高地，完善就业创业服务体系，加强人文交流、促进文化繁荣发展，推进区域旅游发展，共建健康湾区，完善生态建设和环境保护合作机制，建设绿色低碳湾区。

在粤港澳大湾区加快推进的大背景之下，大湾区物业的价值正进一步展现。

什么是大湾区物业？拥有大湾区资源享受稀缺景观资源，占据城市核心地段、更能与水景近距离最大限度接触的高尚住宅。作为在国内外都发展得十分纯熟的地产类型，它在房地产的地位首屈一指。湾区物业靠江，亲水，揽美宅，迎合了高尚住宅从城市到自然，从密集到景观的过渡，因而往往成为一个城市品位的坐标。近年来，既享受稀缺景观资源，更占据城市核心地段的湾区物业，越来越受到追捧。

纵观全球，因占据稀缺的海湾资源、近距离享受滨海生活，海滨豪宅、湾区物业向来是豪宅区的代名词。世界上的著名湾区，如洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、东京东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚布拉湾以及布里斯班鲁沙湾，就云集了众多世界级富豪及政界、商界、文艺界的名流大腕。从一定程度上来说，湾区物业已成为人居梦想的代名词，意味着居住的品位与价值和世界顶级水准同步。李广军

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