近日，广州市房地产中介协会发布《2018年3月广州市住宅租金动态监测报告》（简称《报告》），今年3月份，全市监测点住宅租金为52.45元/平方米/月，其中，中心城区监测点平均租金为54.76元/平方米/月，外围区域监测点平均租金为33.41元/平方米/月。值得注意的是，随着春节假期效应减弱，租赁市场逐渐回暖，并在3月份迎来全年的首个租赁旺季。据监测，广州市全市监测点租赁成交量环比增长49.08%。

3月份，广州市监测点电梯楼、楼梯楼住宅租金水平依旧平稳。其中电梯楼监测点住宅租金为59.98元/平方米/月，楼梯楼监测点住宅租金为44.92元/平方米/月，环比基本持平。

分区来看，越秀区电梯房平均租金达到75.24元/平方米/月，与上月相比上升2.94%，超越天河区的73.54元/平方米/月，登顶全市第一。在楼梯楼方面，越秀区凭借成熟的配套设施和名校众多，教育资源优越的优势，以55.57元/平方米/月，牢牢占据着广州楼梯楼租金头名的位置。

受来穗务工群体影响，3月份租赁市场需求明显增加，成交量环比大幅走高，白云、番禺等租金水平相对低洼区域表现最为明显。来穗务工人员较为青睐的区域主要集中在白云的机场路和番禺钟村等板块。

中心城区监测点租赁成交占比方面，白云区受租赁旺季影响最为明显，成交占比环比上涨3%。数据统计显示，白云区监测点住宅租赁成交量环比增长63.75%，远高于中心城区42.39%的平均增长水平。

3月份中小户型租赁成交明显提升，其中60㎡以下户型占比环比上涨2.6个百分点至53.9%，60~90㎡户型占比环比上升1.5个百分点至31.4%，而90㎡以上中大户型占比则收缩1个百分点。小户型成交主要集中在越秀、海珠、番禺，占比分别占全市小户型成交的17.66%、17.44%、15.67%。