目前各银行房贷利率普遍为上浮10%-40%的水平,比去年同期大幅提升。根据第一太平戴维斯公布的数据,2月全国首套房房贷利率上升至5.46%,约基准利率的1.11倍,同比上升22.15%。广州为5.37%,超过北京和上海,但略低于深圳的5.44%。预测2018年资金成本进步一步提高,房贷利率将继续上涨,上涨幅度呈递减趋势,稳中偏紧。一二线城市房贷利率差距将进一步缩小。

分析认为,“3.17”和“3.30”楼市严控政策一年以来,广州一手住宅销售成交量价均得到有效调整。今年全国两会也再次强调了“房住不炒”和控制居民杠杆的总方针,预计未来广州住宅销售市场调控仍不放松,各项严控政策加上未来出台的房产税,将有效维持住宅价格稳定,投机空间受抑。广州已全面推行“租购同权”政策,鼓励刚需住房人群转投租房市场。未来广州将继续加强在住宅租赁方面的发展力度。预计下季度全市住宅销售均价将维持平稳,销售量同比降速将有所放缓。