银行贷款业务现在非常难做,各个部门对资金的审核极度严格。”黄某是广东某股份制银行业务部门的一名工作人员,在得知记者要询问关于“房抵贷”业务时,他表示,在经济不景气,房地产信贷全面紧缩的环境下,个人住房抵押贷款开始成为一些商业贷和个人按揭贷款的取代物,也成为了房价飙升的“元凶”,一些投资者将这笔资金用于商用或者投资用。

　　“而为了缓解房价上涨导致的经济危机,国内大部分银行采取了提高贷款利率、严格控制资金审核标准等方法。”黄某的说法在记者的走访中得到了证实。

　　大部分银行贷款利率上浮约30%

　　日前,记者调查发现,除了少数的银行外,多数国有银行及股份制银行的“房抵贷”业务依然开展,可是我们可以看到利率上浮了百分之三十左右,而且审核标准提高非常多。

　　位于宝山区的某个中信银行网点内,一对年轻夫妇清晨便前来咨询抵押贷款的近期情况:“听说有银行已经暂停了个人住房抵押贷款,我们要用90平方米的房子做抵押,贷款用于装修,现在还能贷吗?”对此,该网点的个贷经理表示,目前网店还未暂停这项业务,只是贷款利率相较一年期基准贷款利率上浮超30%。”

    资金流向管控严格

　　不仅贷款利率不算提高,同时贷款资金流向管控也非常严格。

　　据悉事实上,“信贷额度紧张”去年开始就已被热议,今年更是如此。这主要是因为银行没有钱了,国家实行了货币紧缩政策。贷款利率今年只会升不会降 贷款收紧或成全年基调。

　　“在政策持续性下,贷款收紧势必成为2018年全的基调。”一位业内人士表示,“相对与内陆来说,香港澳门的政策则较为宽松。香港2017年的贷款额度已经用完,目前还未出行对内陆的贷款新政策。而香港骏星国际金融集团有限公司内部消息表示澳门跨境贷款项目总金额存放量高达9000多个亿澳门元,而且今年的额度是历史理想时期,骏星公司也表示今年会把这个业务作为今年的主攻项目”。对于很多企业来说,这个消息无疑是震撼人心的,高额度意味着低标准,因为这意味着很多企业和个人可以从资金的缺口中走出来。

　　从某种意义上来说,在经济下行压力日渐上升的时期,为了可持续的增长放松信贷是有必要。但不能再以动员和号召的方式来要求银行增加信贷,避免出现如今的突然紧缩现象,这对于企业来说是非常致命的。对于受冲击过大的企业,寻求国际政策机遇是比较聪明的举措。