“大湾区·深投控清溪科技生态城”将打造成粤港澳大湾区产城融合“引爆点” 资料图 郑家雄 摄

城市更新助力清溪加速发展

清溪镇358省道与青滨东路交会处的一片荒地，最近开始有了人气。

3月20日上午，清溪镇城市更新局副局长黄旭光再一次来到这里，一台挖掘机正在轰隆声中力“剿”杂草。

旁边的“大湾区·深投控清溪科技生态城”展示中心项目部的板房里，项目部的负责人李广勇正和工程人员围着基桩图纸讨论。

“水接进来没有？”黄旭光问。

“正在办手续。”李广勇答。

“要快！” 黄旭光说。

3个月前，东莞市深投控投资发展有限公司揭牌暨“大湾区·深投控清溪科技生态城”展示中心奠基动工仪式就在这里举行。

目前，“大湾区·深投控清溪科技生态城”项目正按计划稳步实施。项目作为清溪镇建设“美丽东莞”的重要抓手之一，通过银山和青湖两个工业园区4500亩旧厂房的更新改造，计划用5年左右的时间建成，引进一批龙头企业，打造成粤港澳大湾区产城融合“引爆点”。

大手笔的科技生态城项目

“大湾区·深投控清溪科技生态城”展示中心，是“大湾区·深投控清溪科技生态城”项目东部青湖片区的先行建设工程——“创智山谷”项目的一部分，占地8000平方米，建筑面积6000平方米。

黄旭光介绍，该展示中心将以“莞深合作、创新驱动、产城融合、利益共享”为主题，充分展示“大湾区·深投控清溪科技生态城”项目的成果，以及清溪镇统筹集约、转型创新发展的成果，向国内外传递一镇一企携手加快融入粤港澳大湾区、广深科技创新走廊的明确信号。

占地14.5万平方米的“创智山谷”项目，预计投资28.6亿元，2020年率先建成，运营成熟期年产值约80亿元，年税收约5亿元。除了展示中心，启动区还配备研发大楼、中试基地、人才公寓、配套商业等复合型设施，拟打造成产城融合的典范，通过以点带面引领整个东部青湖片区的城市更新，提高权利人参与改造的积极性，加快推进片区的改造工作，为创新型发展赢得先机，提升清溪在粤港澳大湾区建设中的参与度和融合度。

对于数千亩的科技生态城来说，启动区只是“冰山一角”，但破“冰”意义十足。

2017年6月28日，清溪镇与深圳市投资控股有限公司(简称“深投控公司”)签署战略合作协议，联手推动银山、青湖工业园的更新计划，在4700亩土地上重绘蓝图，打造“大湾区·深投控清溪科技生态城”。项目成熟期预计引入和培育高新技术企业超过1000家，创造工作岗位超过20万个，年产值将从目前40亿元增加至1500亿元，税收从1亿元增加至100亿元以上。

城市更新，将让青湖、银山片区在同样的空间里实现百倍增长。

村民期待“家门口”的城市更新计划

“城市更新是一个系统工程，关系到产、城、人融合，以及科技创新等方面。”黄旭光说，现在城市更新的思路，从过去“有一块地改一块地”，分散或相对零碎的城市更新，转变成大兵团、大规模的集中作战，推进城市连片更新，确保改一片、成一片、活一片。

上世纪末，青湖片区的崛起带旺了大利村，园区的发展与村民息息相关。对“家门口”的城市更新计划，大利村民充满期待。“旧工厂变成新园区，以后会有很多大企业来我们村，想找份好工作不用再跑去深圳、广州了，真正的离家近、工资高！”大利村村民李志坚高兴地说。

大利村党工委书记李育兴考虑得更远。他对记者说，青湖片区更新改造，不仅为大利村带来了好企业、高消费人群，更为村集体旧厂房的改造带来了机遇。他表示，村组两级共有74处旧厂房、36万平方米的存量土地盼望更新激活。

然而，要实现银山、青湖数千亩连片改造计划，除了梦想与勇气，更需要智慧与实力。

清溪通过建立“四三二”统筹发展模式，与深投控公司签订战略合作框架协议，携手共建“大湾区·深投控清溪科技生态城”项目，将打造成为粤港澳大湾区产城融合的“引爆点”。

“深投控公司是一家非常有实力的国企，通过这几个月的接触，我真切地感受到他们是专业人做专业事。”黄旭光说，双方将通过合作，推动园区项目规划、建设和运营，实现“筑巢引凤”，同时也肩负着示范带动清溪产业转型升级、城市连片更新，实现“振翅高飞”的使命。

而对于深投控公司相中清溪，深投控东莞公司总经理袁庆来表示，清溪毗邻深圳，产业基础、生态环境优势明显，通过城市更新，盘活旧园区，打造高度融合的产城综合体，将吸引更多深圳优质企业聚集。