央行最近公布了1月的货币和信贷数据，其中1月新增人民币贷款29000亿元，创下历史最高纪录。很多人都担心在这样的信贷投放下，房价还会继续上涨。

　　1月份信贷一般都是全年最高的，毕竟银行此时的贷款额度最高，而早房贷早收益。而1月份由于普惠金融降准和临时准备金的安排，所以货币相对宽松，贷款创下历史新高也是可以理解的。

贷款并不是全部会进入房地产。衡量房价的一个重要因素是看房贷的增量，一般从中长期贷款中体现出来。一月中长期贷款新增19210亿元，同比减少2283亿元。由此看来，房贷的增速已经下滑了。

　　从目前的房价水平来看，房贷还还同比减少，是无法维持这么高的房价的。需求端的下跌已经开始显现了，一线城市的二手房成交大多呈现出了断崖式下跌的态势。

　　所以，房价应该是涨不动了。