春节临近，楼市进入了淡季。从深圳中原地产统计数据看，2月份入市的项目仅有4个，市民和开发商的交易意愿降低，成交量或将萎缩。

1月新房住宅成交2778套，环比下滑14.47%；成交28.1万平方米，环比跌幅14.63%。1月新房市场仅一公寓项目入市。

虽然1月成交量略有下降，但是住宅零供应导致目前住宅存量下滑。截至2018年1月底，深圳全市新房住宅存量为289.3万平方米，环比下降14.56%。按照过去半年平均成交量计算，去化周期仅需10.73个月。

成交低迷在2月份也没有得到改善。上周全市一手住宅成交160套，环比大幅下降72.8%。供应方面，位于大鹏新区的陶柏莉二期拿到了预售许可证，一举打破了节前一手住宅供应的“冰封”状态。

据深圳中原地产预测，2月份或有4个新盘入市，其中南山两个、福田一个，受春节假期影响，成交量或仍将维持低迷。