去年10月16日，荔湾区西村街道一栋旧楼完成了电梯加装。南都记者 谭庆驹 摄

  荔湾

   广州市荔湾区第十六届人民代表大会第四次会议昨天下午闭幕，荔湾区区长毕锐明代表区人民政府向大会作政府工作报告。报告指出，荔湾区去年完成一般公共预算收入46.29亿元，按可比口径增长23.2%，预计2018年荔湾地区生产总值增长6.2%，一般公共预算收入可比增长6.2%。

  编制“小湾区”区域规划

  工作报告指出，2017年荔湾商事主体达10 .95万户、增长13.6%，注册资本总额665 .56亿元、增长58.3%。其中，新引进注册资本500万元以上企业1081家、注册资本合计310亿元，注册资本1亿元以上企业29家、增长2.6倍；中民投健康、国智恒北斗、启迪协信等一批重点项目已落户。去年，荔湾区出台促进新三板科技企业和科技金融发展系列政策，区本级财政投入科技经费3.45亿元，增长40.8%。

  2018年，荔湾区重点推进39个重点项目建设、完成投资145亿元。对接广州市IA B产业战略布局，着力培育壮大科技创新主体；推动华南新三板大厦资源导入，加快新三板广州服务基地建设。

  在优化区域规划、打造经济发展平台方面，荔湾区将精心编制东沙-白鹅潭-石围塘“小湾区”和一江两岸城市规划，释放更大发展空间。去年白鹅潭中心商务区被列入广深科技创新走廊重要节点，荔湾区今年将加快建设白鹅潭中心商务区，出台白鹅潭产业金融服务创新区扶持政策和产业规划，立足粤港澳大湾区打造支撑荔湾未来发展的现代服务业聚集区；谋划与佛山共建“广佛科技创新产业示范区”。

  加装电梯列入十件民生实事

  2017年，荔湾区在全市率先开展“百梯万人”旧楼宇加装电梯工作，按10万元/台给予财政补贴，新加装电梯88台、惠及群众1.5万人。

  2018年，“百梯万人”旧楼宇加装电梯项目列入荔湾区的十件民生实事，全区力争完成150台旧楼宇加装电梯任务。

  长者“大配餐”服务工作项目被纳入十件民生实事。据统计，去年荔湾区设立社区“大配餐”服务点74个，服务23.6万人次；今年荔湾区将对区内长者“大配餐”服务进行扩面增量提质，为辖内老年人提供便捷的助餐配餐服务。

  此外，十件民生实事还包括10条黑臭河涌治理项目、“公厕革命”项目、教育基础设施品质提升项目、远离“水浸街”排水管道疏浚项目、“独居老人、低保户”消防安全一期项目、基层卫生基础设施提升项目、文化惠民项目、肉菜市场品质提升项目。

  此外，作为老城区，荔湾区继续加快推进城市更新工作，计划今年新推进68个老旧小区微改造项目；以广州市入选住建部老旧小区改造试点为契机，实施旧城复兴计划，加大资金投入，优化流程，在抓好21个续建项目基础上，开展新一轮老旧小区微改造三年行动计划。

  目前中心区的三大主要推货板块天河牛奶厂、荔湾广钢、海珠广纸-石岗总价均在450万元以上。广钢新城即将进入中央公园以南区域销售阶段，由于拿地价格导致售价较之前提升，房企开始在产品开发上提供给买家更加具有吸引力的户型，预计随着未来深振业、华发、葛洲坝等新项目入市，2018年该板块将进入下一个热销期。

  牛奶厂基本以之前已经在售的楼盘推货为主，值得一提的是去年10月天河奥体片区规划调整，为配合天河智慧城产业延伸，将原来规划的大量住宅地改编为产业用地。广州中原研究发展部认为，一方面这有利于片区产业发展，尤其该片区北部与天河智慧城相连，假如加强产业布局则有利于增强智慧城的辐射范围；另一方面，对于片区规划住宅部分而言，剩下的住宅用地部分则显得更加“稀缺”。对于片区楼市而言，广氮-奥体位于智慧城、科学城两大产业园中间，未来“产城融合”的大背景之下将更有利于刺激区域楼市价值体现。

  而广纸-石岗板块优势为临近生活配套成熟度极高的“老城区”，部分单位项目可观江景，虽然片区规划、基建发展前景未及广钢、牛奶厂，但板块特色鲜明，待日后更多项目投入销售，片区热度将有望提高。