2016年12月全国首套房贷平均利率为4.45%，2017年12月首套房贷平均利率为5.38%，一年时间内上升超20%。业内分析认为，2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性仍较大。

首套房贷利率一年上涨20%

融360监测数据显示，2017年12月全国首套房贷平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%，首套房贷平均利率仍保持上涨状态，但上涨幅度呈逐月递减趋势。2016年12月，全国首套房贷平均利率为4.45%，也就是说，首套房贷平均利率在过去的一年内上升了20.89%。

具体到广州，2017年12月，广州首套房贷平均利率为5.32%，与11月监测数据持平，比2016年12月首套房贷平均利率4.22%上升26.06%。四大行的首套房贷利率均上浮5%，其他银行分别上浮5%~20%不等。广州地区仅有1家银行执行基准利率，执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为11家和7家，上浮15%的银行有2家，上浮20%的银行有1家。

二套房贷利率方面，在融360监测的23家银行中，最低上浮10%；四大行中，只有中行上浮10%，工行、建行、农行均上浮15%。有11家银行执行基准利率上浮10%，1家银行执行基准利率上浮11%，7家银行执行基准利率上浮15%，4家银行执行基准利率上浮20%。

今年首套房贷利率或仍上行

“现在房贷额度仍然处于行业性的紧张阶段，如果有额度，资料齐全的话，一个月内就可以放款。”某大型股份银行人士告诉记者。

另外，也有某大行负责人表示，目前广州地区房贷额度比较充足，放款时间大约为一到两个月。

融360分析师认为，2018年度房贷利率保持继续上行的可能性大，房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。当前房贷利率相对于去年同期以及年初而言，处于较高位置，受政策面、资金面以及供需面影响较大。在房贷市场中长效机制可以起到很好的调节作用，可以避免波动过大对市场产生的不良冲击。2017年度房产租赁市场已得到初步发展，但就目前整体的效果来说暂未带来决定性的影响，一系列调节市场的长效机制或将在未来2~3年，甚至更长时间内才能逐渐发挥功效，对房价、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。就目前来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。

据了解，目前全国首套房贷平均利率5.38%相当于基准上浮10%水平，出现首套执行基准上浮15%的城市有苏州、南京、武汉等，未来或会有更多二线城市再度执行房贷利率上调。同时一线城市部分银行相关人员表示，暂未收到明确执行上调15%的通知，但不排除统一上调的可能性。