受楼市政策调控及银行信贷收紧的影响，今年市场观望氛围较浓，二手住宅成交量大幅下降。据美联物业全国研究中心统计，2017年前11个月全市共备案56379套二手住宅，与2016年同期相比下降39%。

与一手住宅市场不同，全市各区域二手住宅的成交分布相对比较均匀。随着深圳“东进战略”的推进及“大前海”概念的规划利好作用，原特区外地区的交通条件、生活配套设施逐渐改善，而且房价较原特区内地区具有明显优势，龙岗和宝安两区的成交量稳居全市前列。

从全市二手住宅成交量前十榜单来看，龙华观澜片区的金地梅龙镇，以591套的成交量位列全市第一。此外，南山西丽片区及福田皇岗片区不仅具有交通位置优势，而且房价在所属区域内较低，所以二手成交也比较活跃。