为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题，10月31日，北京租房新政策正式实施，住房租赁监管平台上线。此前不久，广州推出了政府住房租赁平台——“阳光租房”；9月底，杭州市联合阿里巴巴、蚂蚁金服打造的政府住房租赁监管服务平台也已正式启用。

　　目前，全国10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，并明确了建设时间表。专家称，这是各地落实租购并举住房制度的“关键一招”。

　　广州官方租赁平台上线

　　7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求，在人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。

　　9月底上线的杭州市住房租赁监管服务平台，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。根据杭州市住房保障和房产管理局的统计，截至10月30日，该平台累计挂牌房源37244套，发布求租信息304条，累计访问量近60万次。

　　“广州智慧阳光租赁平台”10月19日上线，记者登录平台发现，当前平台显示广州房源有181套。该平台还设置了“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能，房屋租金和中介服务佣金公开、透明。房屋租赁成交并备案后，租赁双方还可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分。

确定建设时间表

　　多个试点城市明确了住房租赁平台建设的时间表：沈阳提出12月底前，实现官方平台的全部设计功能；厦门提出，年底前形成基本框架、实现初步功能，明年6月完善；广东肇庆提出，争取到2018年底建立相对完善的住房租赁交易服务平台。

　　深圳、合肥和郑州等地提出，平台要提供便捷的租赁信息发布服务，及时披露租赁住房供应总量、租赁人口、租金等信息，从而引导市场合理定价。

　　南京、武汉等地提出，平台将整合房源信息，把规模化住房租赁企业、大型房地产经纪机构和个人房源信息全部纳入平台。

　　厦门、肇庆和佛山等地拟通过平台推行租赁合同网上签约，规范租赁双方和中介机构行为，最终实现“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房证明”全过程网上办理。

　　应全面引入“信用租房”

　　“租赁市场乱象丛生的重要原因之一，在于信用体系不完善。”芝麻信用总经理胡滔建议，未来住房租赁平台应全面引入“信用租房”。

　　据了解，多地的官方平台将引入信用管理。如成都提出建立住房租赁信息发布和审核标准，建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类市场主体的信用管理体系，建立“红名单”和“黑名单”制度。

　　杭州市房产交易产权登记管理中心主任韩君卿说，杭州将在全城引入“信用租房”，可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。信用好的租客不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。如果在租房过程中有恶意失信行为，会影响其信用评估。据新华社

　　部分城市住房租赁平台建设时间表

　　北京　租房新政实施，住房租赁监管平台10月31日上线

　　广州　“广州智慧阳光租赁平台”10月19日上线

　　杭州　杭州市住房租赁监管服务平台9月底上线

　　沈阳　12月底前实现官方平台的全部设计功能

　　厦门　年底前形成基本框架、实现初步功能，明年6月完善

　　肇庆　争取到2018年底建立相对完善的住房租赁交易服务平台 

2日，广东省与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，共同打造政银合作的住房租赁监管及交易平台，迈出政银合作、推进住房租赁市场建设的第一步。未来5年，建行将向广东省内住房租赁市场参与主体提供不少于2000亿元的贷款。

　　住建部副部长黄艳、广东省副省长许瑞生、建设银行董事长田国立、行长王祖继、副行长庞秀生等出席“CCB建融家园”两个即将推出的融资租赁项目奠基和揭牌仪式。

　　当天由建行与佛山共同开发的佛山住房租赁监管及交易平台正式发布。该平台包括五大板块，分别是住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台以及企业租赁服务管理平台。该平台被纳入市政府政务服务体系，提供租赁房源发布、登记、认证、交易、审核、监管、信用评级、租赁企业管理以及统计分析、监测督导等功能服务。通过系统集成，让各个市场参与主体能够“找得真、住得安、付得起、用得好、管得全、估得准”。

　　本次合作有三个特点：一是打造一种“政府主导推动、建行融资融智”的佛山模式，二是集成一个住房租赁平台服务系统，三是营造一种“租也挺美好”的住房文化氛围。

　　培育和发展住房租赁市场不是一时之计、一时之策，而是实现房地产市场健康发展的长远制度安排。目前，佛山市政府根据制造业综合成本价格洼地、集体建设用地开展住房租赁试点、三旧改造以及广佛同城等地方实际，启动了“五个一”工程，提出促成一批试点项目、出台一批监管文件、培育一批市场主体、建设一个特色监管平台、创新一个产融结合模式等目标。

　　“要力争把佛山打造成全国实现租购并举的生动样本。”佛山市委书记鲁毅介绍，建行与佛山市政府签署战略合作协议后，将为佛山及佛山国有租赁平台佛山建鑫住房租赁公司提供全方位金融服务，佛山也将以此为契机，加快推进全市住房租赁市场的发展。

　　建行方面表示，未来会与政府合作，从技术、资金、渠道等方面着手，推动广东住房租赁产业发展。目前，建行广东省分行已与建鑫公司达成协议，共同打造租赁社区。该项目是在建设银行授信支持下，由佛山市建鑫住房租赁有限公司购置的首批租赁房源，共有租赁房源410套，建筑面积近2.2万平方米。