图为即将通车的贯穿大湾区的港珠澳大桥

最近关于经济转型的最热话题，就是人们开始了解到我国新时期的社会主要矛盾，已转变为人民日益增长的美好生活需要和不平衡、不充分的发展之间的矛盾。

但在中国有一个区域，它恰恰可以成为一个共同富裕、协调发展的地区经济样本。答案就藏在最近出炉的胡润富豪榜里。

今年共有2130位企业家财富达到20亿元及以上，比去年增加了74位上榜。这些企业家都偏爱把公司总部设在哪呢？从企业总部、企业家出生地的数量变化来看，中国的聚宝盆就在粤港澳大湾区，共467位企业家上榜。

其中：上榜企业家在广东设立企业总部的共有457位，比去年增加了51位，这个数量遥遥领先排在第二、第三的北京和浙江。

从出生地来看，粤商比去年增加了52个，共计284人，也第一次超越浙商排名第一。

为什么粤港澳大湾区能成为中国的聚宝盆？

■ 大湾区强在哪里？

若以珠三角9市和港澳2区为粤港澳大湾区的主要范围，其面积约为5万平方公里，人口超过6600万，经济总量超过1.4万亿美元，超过美国的旧金山湾区。对外贸易总额超过1.8万亿美元，并且拥有世界上至大的海港群和空港群。其辐射半径可以延伸到中西部多个省份及东南亚。

而湾区经济不仅强在经济总量，还强在创新二字。在国际上，湾区城市一般都是区域创新的引领者，最典型的就是位于旧金山湾区的硅谷。

2016年底，不计港澳地区，粤港澳大湾区范围内的高新技术企业数量达到19857家，总量居全国第一；全省科技企业孵化器达634家，国家级孵化器达83家，孵化器总数跃居全国第一；9市的研发经费支出占GDP比重达2.7%，和美国、德国处于同一水平线。

■ 湾区经济的3.0时代

粤港澳大湾区的后发优势十分明显。和国际上已经成熟的大都市圈相比，包含11个城市的粤港澳大湾区还没有成型，就已经是全球人口至多的城市群了。

旧金山湾区有硅谷，深圳现在也是全球的科创前沿；旧金山湾区有全球排名前茅的斯坦福、加州伯克利大学，粤港澳有香港、广州的著名大学。

这个基础上，大湾区会形成国内包括新一代信息技术、生物技术、高端装备、新材料、节能环保、新能源汽车等战略新兴产业集群；另外，以香港为龙头，以广州、深圳、澳门、珠海为依托，以南沙、前海和横琴为节点的大湾区金融核心圈，更会为智能制造增添强劲动力，打造服务于“一带一路”的金融枢纽。

最后也是最重要的一点，确定了粤港澳大湾区的未来发展动能：它是主要基于市场的力量崛起的多中心驱动经济强区。硅谷之所以是硅谷，不是规划出来的；和旧金山湾区一样，大湾区每个城市都很牛。这是比京津冀、长三角更明显的特点。

如果将全球湾区的演变史分成1.0和2.0时代，粤港澳大湾区被寄予开启全球湾区3.0时代的厚望。

大湾区重要的人居产业配套，也随着各产业的逐步升级而倍显重要。2017年，坐落于前海、横琴、南沙三大自贸区围绕之中的广州南碧桂园·凤凰湾，截至十一黄金周已经历13次开盘，累计销售5000余套！卖家的分布也一改之前此区其他社区以本地客户为主的局面，其中50%以上的买家来自广州、深圳等城市。这已充分说明大湾区的人才流动与产业分配正处于高流转时期，从而带动了不动产投资与居住地的迁移，加之凤凰湾在规划、产品、配套、品牌上的高品质，使得其在大湾区中心区大受追捧。

■ 大湾区的核心在哪里？

翻开地图可以发现，以广州为顶点，向左拉出一条线所经过的区域是珠江西岸，一直到珠海、澳门；向右延伸的则是珠江东岸，一直到深圳、香港。而顺德恰好在两岸的中间区域。因此，从地缘上看，顺德可以说是湾区的“地理中心”。

通过广州地铁七号线，从广州大学城到顺德北部只需半小时。深中通道开通后，从顺德到深圳约45分钟。顺德在过去两年间一口气招商引资130多个项目，逾千亿元投资，已形成“屹立珠三角，面向全世界”的城市战略新定位。

顺德家用电器、机械装备、电子信息、精细化工、家具、汽车配件等产业发达。2016年，顺德家电制造业产值达2624 .8亿元，同比增长6.6%。第二大支柱产业机械装备业产值达2346.9亿元，同比增长12.4%。是全国县域经济的领跑者。

顺德最核心的产业区域位于北滘与容桂，这里拥有碧桂园、格兰仕等一批平台型企业，不仅带动了产业链上下游的中小企业发展，跨国上市公司拥有丰富的资本和资源，今后凭借大湾区核心地段的枢纽优势，很容易就能带动起区域发展，形成一批世界级企业航母和行业冠军。

■ 多维度剧透大湾区投资的核心机密

粤港澳大湾区未来前景，已从当下城市群产业升级中清晰的地显现，它是珠三角超级城市群的整体跃升。而容桂碧桂园·凤凰湾位处“珠三角雄安新区”的核心位置，也是碧桂园针对大湾区总部经济度身定制的飞跃性产品。

这里位处南沙、横琴、蛇口自贸区金三角位置，被广州，佛山、中山、深圳、东莞五大城市群包围；容桂更是有着伴随世界知名湾区成长的地段优势：未来这里将建立一个世界知名的先进制造业和服务业基地，打造双能驱动的产业模式，同时利用庞大的消费潜力和创新活力，建造全球至具活力的经济区。

外交部驻香港特别行政区特派员公署特派员谢锋10月11日在香港《南华早报》撰文评论了粤港澳大湾区的投资价值：

大湾区打造“一带一路”海陆空综合物流交通枢纽，需要打通基础设施，升级航运物流；建设国际科技创新中心，需要吸引和对接全球创新资源，推进联合研发；

共建宜居宜业宜游的优质生活圈，需要加大对生态环境、教育、医疗、休闲娱乐等领域投入。这些都是新经济发展的重要方向。

作为碧桂园的出生地，容桂寄托了碧桂园的对总部的深厚感情和感恩回报。因而在整个大城开发的思路方面，它不是把凤凰湾这个项目作为一个单一个体来看待，而是视为附着于著名国际湾区的另一个城，作为产城融合的标杆。通过前期投入大量资金进行市政配套建设，带动当地土地升值，提供就业聚集人气，从而形成国际品牌商业圈，进而推动深度城市化。

这里的居民不仅会迎来收入和消费量级的增加，从而持续释放出巨大的内需潜能（投资+消费），而且个人资产增值也会伴随城市经济发展、城市物业价值提高而水涨船高。

由广东省发展改革委、港澳办、社科院、南方财经全媒体集团共同发起的粤港澳大湾区研究院预言，2016年粤港澳大湾区经济增速分别是纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的2.26倍、2.19倍和2.93倍。按这种趋势发展，粤港澳大湾区只需6年可成为全球经济总量至大的湾区。

在过去的发展历史中，广州形成了包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块在内的珠江新城CBD，深圳形成了由福田区CBD，罗湖区CBD、南山区CBD及前海CBD组成的，集中了中国实力至强的金融、商贸、文化、服务等功能的多元化城市活力中心区。

容桂凤凰湾的所在地，很可能就是未来就是大湾区“经济共同体”中的枢纽，成为各种生产要素自由流动至畅通、至活跃的地区。碧桂园总部的凤凰湾，也将成为大湾区中心的未来大城。

这也许就是未来5年粤港澳大湾区的至核心机密！