无论是中央一句“坚持房子是用来住的、不是用来炒的“的定调，还是半年多来愈演愈烈的楼市调控政策，都说明了全民炒房的暴利时代结束。

10月23日，国家统计局发布了今年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，含北上广深在内的15个热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

房价看似止涨，但这不等于真的在降价。

以广州为例，这几个月楼价高位平稳，但同比去年，实际没跌过。

众所周知，在去年"去库存"春风下，广州等一线城市楼市迅速走热，而房价也进入大幅上扬期。据网易数据中心统计，2016年1月，广州全市网签均价仅1.5万/平，到了9月，直线攀升至1.8元/平，为近一年来的最高峰值。今年9月，全市网签均价回落至1.6万/平。

而网签均价是在限价政策下的数据显示，与实际市场价尚有一段距离，因此房价回落有一定水分。

全民炒房时代的结束，可能是一个大浪淘沙的过程，也就是说，楼市不再是闭着眼买房也能获利的渠道。

这一次，真的不能用脚买房，房源的地段、配套、产品、品牌、成熟度都将需要谨慎考究分析。