图：冯秀炎认为，粤港澳大湾区规划有助拓展区内零售市场 大公报记者吴涵宇摄

　　【大公报讯】记者吴涵宇报道：新鸿基地产（00016）执行董事、商场管理学会会长及创会会长冯秀炎昨出席“亚洲购物中心协议年度会议”后表示，本港零售平稳復甦，各商场加强优化租户组合，引入“快闪店”等元素开拓市场，服务质素亦具优势。她认为“粤港澳大湾区”的加速推进，有助挖掘区内消费潜力，扩大零售市场规模，惟未透露集团的有关拓展计划。

　　冯秀炎认为，随着内地居民收入提升，千禧世代消费能力释放，零售市场上升空间仍然很大。她指出，“粤港澳大湾区”规划涉及大量基础设施建设，料大幅提升区内通达度，降低交通成本。此外，内地客的消费习惯亦发生改变，不同于过去热衷买奶粉和奢侈品，现时访港年轻人的消费行为与本地人无异。因此，对香港商场发展商而言，既可迎来更多广东等地的“南下”客流，亦可“北上”开拓内地市场，可谓商机无限。

　　她引述统计称，2016年香港零售业总销货价值约4366亿元，人均每月消费4400元，而内地社会消费品零售总额则大增逾五成至33万亿人民币（约39万亿港元），相当于人均每月消费约2500元。她又提到，电商销售佔内地整体消费规模约13%，而阿里巴巴总部所在地杭州的电商销售佔比则高达67%，不过香港电商销售仅佔整体零售市场3%至6%左右。

　　冯秀炎相信，随着九龙东“智慧城市”等规划逐步落地，香港电商亦会加快发展步伐。她强调“网购是商场的一部分”，商场亦有能力做到网购的快捷、平价，且香港商场具有服务质素高、专业人才丰富、国际化程度高等优势，港铁、巴士等配套亦相当齐全，不认为实体销售会受到制约。