近日，美智地产根据江门市住建局的数据，梳理了9月18~24日蓬江、江海楼市的情况。

在市场动态方面，根据央行《2017年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，对2017年第四季度房价，31.8%的居民认为预期“上涨”，46.1%的居民认为预期“基本不变”，10.3%的居民认为预期“下降”，11.8%的居民认为“看不准”；而当储户被问及“未来3个月准备增加支出的项目”时，居民选择购房的比例由上一个季度的23.1%下调至22.5%。

在新增供应方面，上周4盘新增405套，合计4.43万平方米，包括江海片区的名门壹号和恒大御景半岛，北新片区的健威广场和碧桂园西江华府，而截至9月24日，蓬江、江海9月新增商品住宅套数约1149套，合计12.28万平方米。

网签方面，上周整体网签环比虽上涨14.9%，但网签套数仅324套，蓬江、江海近8周网签套数在中低位徘徊，截至9月24日，蓬江、江海9月商品住宅成交套数约1018套，合计10.75万平方米；而整体网签均价方面，约9540元/平方米，环比微跌0.9%，其中北新片区网签10896元/平方米，滨棠片区网签10881元/平方米。

在重点监测项目方面，本周胜坚紫悦网签61套，天鹅湾五期网签50套，保利大都会网签46套，名门壹号网签37套，星海湾华庭网签35套，恒大御景半岛网签34套，其余监测项目网签均在10套以下。

在营销动态方面，本周4盘加推，合计推货约336套，其中滨棠片区的保利大都会9月18日推出三期20幢，带装修均价12000元/平方米；江海片区的名门壹号9月19日加推6幢，毛坯均价8600元/平方米；蓬城片区的胜坚紫悦再次加推，于9月23日推出6幢01、03和04单元，带装修均价12800元/平方米；北新片区的莱茵华庭，9月23日推出13幢，带装修均价约13000元/平方米。

“‘金九’楼市成色不足，9月截至24日累计成交才破千套。本周价格企稳，成交小幅微涨。”美智地产总经理汤建军表示。