俄新网RUSNEWS.CN莫斯科10月16日电据第一太平戴维斯物业顾问有限公司(Savills)起草的《世界城市展望》(WorldCitiesReview)研究报告，2012年上半年，莫斯科的房价涨幅在全世界10大城市中居第二位。

　　报告中介绍，“今年，房价涨幅最高的是香港。大众住宅市场恢复、本地居民需求增加与贷款条件简化这3个条件共同助推今年6月香港房价出现新一轮上涨”。

　　按照专家们的计算，过去半年内香港房价上涨7.4%。

　　报告中补充说：“接下来是莫斯科和悉尼，两个城市的涨幅分别达到5.5%和3.7%。”

　　分析师们强调，这三个城市的房价涨幅大大超过世界前10大城市1.2%的整体指数平均指标。

　　与此同时，伦敦和纽约这类“老世界”的城市住宅市场继续吸引国际资本，呈现出稳定增长。今年上半年，这两个城市的房价涨幅分别达到2.8%和1.1%。

　　专家们认为，巴黎的房价跌幅最大，跌幅在2012年上半年达到3.4%。

　　报告中补充说，2012年上半年，上海(跌幅2.6%)和孟买(跌幅1.7%)房价也出现负面动态，原因是投资者情绪出现变化。

　　按照第一太平戴维斯物业顾问有限公司的估算，"新世界"许多城市(如上海、孟买和莫斯科)的前景取决于他们产生资本和把资本投向房地产业的能力。