香港也“限购”？香港房协日前推出商品房“喜雅”，规定只限卖给香港人，每人限申请认购一套，且不接受公司名义购买。此为香港楼市首例，而开发该盘的香港房协为非政府机构，它公开表示，此为协助真正用家置业及遏止炒卖情况。

      香港一手豪宅内地买家占四成

     “房协在此时推出‘仅限港人购买’的喜雅，无疑是要平定民心的。”香港上市公司美联物业深圳区的董事总经理江少杰指出，他认为主要是因为近期内地人赴港买楼太多，且香港房价涨至高位。据港媒报道，香港今年5月房价已经创下1997年10月以来最高峰值。同时，内地买家去香港买楼数量在不断增多。

      另一在深港两地都有大量中介业务的港置地产数据显示，近几年香港一手豪宅（以总价1200港元以上为标准）的内地买家比例不断上升，去年这个比例已经超过四成。“目前，在西九龙、新界推出的豪宅，内地有钱人为主要的销售目标。”港置地产总经理陈鹏介绍，为此该公司专门开设了深港互动组，极力推动带内地客户赴港买楼的业务。而江少杰补充，除了豪宅，在九龙等普通片区的二手房，也有了不少内地买家，如此进一步挤压了香港中产阶级的置业机会。

      限港人买的“喜雅”为中低价盘

      据悉，此次规定只卖给香港人的新盘“喜雅”，位于香港九龙深水埗，是经过旧改后的商品房，总共327套公寓，由香港房协开发。该盘5月21日公布首批均价为7700港元/平方英尺，即每平方米约人民币69655元；5月22日加推的第二批30套公寓，因楼层更高价格也略高于第一批。即便如此，喜雅在香港楼市中属于中低价位，而且处在极少新房供应的九龙片区，以两房、三房户型为主，适合香港的中产阶层。(来源:南方都市报 南都网)

      香港候任特首梁振英不久前提出“港人港地”的施政方针，建议当市场过热时，规定土地兴建楼房后只可售予香港居民。而日前多家香港媒体报道，香港特区政府官员连日发出预警，香港金融管理局总裁陈德霖称，近月楼市再度飙升，但未来楼市是否持续上升仍有很大不确定性，该局会在有需要时推出调控措施。