内地居民涌港购置物业，被指为香港楼价急升的「罪魁祸首」，有议员就建议当局应立法禁止内地居民来港买楼。曾荫权在回应时强调，当局愿意研究有关建议，但香港是一个自由经济体系，「只有到绝境的时候，我才会(就限制内地居民来港买楼)作出考虑」。

　　在答问大会上，工联会议员叶伟明和会计界议员陈茂波建议，当局应规定港铁对获得补偿土地只可作限制性发展，包括限制发售对象

需为香港人等。曾荫权认为，政府准备要求港铁在发展上盖物业时，应以细单位为主，但要限制谁人能买及限制转让，是一个大的、新的房屋售卖策略，是特区政府未曾有过的，明显是很大的改变。

　　他不排除有关建议，指到了真正要保障香港人利益的时候，什么都要探讨，又指要解决房屋问题，应该百花齐放让大家一起讨论，才可以解决香港长远的问题。