长岭居板块居住氛围逐渐成熟

　　长岭居板块：

　　售价还有“1万字头”

　　文/图 羊城晚报记者 梁栋贤

　　根据广州中原地产市场发展部的研究，去年“金九银十”，黄埔区长岭居板块有1318套一手住宅供应，是全市供应量第二大的板块；今年同期，该板块的一手住宅供应量虽有所回落，但仍有720套，位居全市第四。

　　除了新货较为丰富外，已经确定落户长岭居板块的广州市第二中学（以下简称“市二中”）黄埔开元分校，也有望为该板块楼盘的销售助力。

　　市二中进驻

　　位于萝岗街长平村的北师大实验学校初中部已于去年9月开学，这是长岭居板块内第一所名校，位于长岭居西片。如今，市二中也将进驻长岭居板块。

　　去年3月18日，市二中签约进驻实地常春藤。根据之前公布的项目意向协议书，市二中将在项目内配套公立中小学各一所。这所学校被命名为市二中黄埔开元分校，学校占地面积约8.4万平方米，包含38个班的小学和48个班的中学，最快2017年建成，预计2018年正式招生。

　　市二中还在黄埔区中新知识城办了性质类似的会元学校，该学校已经于2016年9月开学。据介绍，去年会元学校在满足万科幸福誉小区的地段生需求外，还择优录取了该小区及周边小区的非地段生。

　　市二中的进驻，有望改善长岭居板块尤其是其东片名校学位不足的状况，为一手楼的销售助力。

　　供应较充足

　　虽然长岭居板块在“金九银十”的新增供应量不算多，但该板块的楼盘数量不少，且都有存货，总体来说，供应较为充足。

　　目前该板块主要有万科里享家 、万科山景城、实地常春藤、金融街·融穗御府、珠江嘉园五个楼盘在推一手住宅。

　　虽说同属长岭居板块，但这五个楼盘都沿着永顺大道分布，最西面的金融街·融穗御府和最东面的万科里享家，直线距离也有五六公里。

　　西面的金融街·融穗御府和万科山景城邻近区府板块，也比较靠近地铁21号线长平站（预计于明年年底开通），楼价相对较高。金融街·融穗御府目前只有少量低层单位在售，现楼均价约为3万元/平方米。万科山景城在8月份加推，在售货量较多，平层单位售价为2.3万-2.4万元/平方米。

　　东面的楼盘包括万科里享家、实地常春藤和珠江嘉园，价格相对较低。万科里享家主推三房及四房，新货价格待定，前一期尾货产品带装修均价约为2.1万元/平方米。实地常春藤即将推出四期组团“塞纳”的3栋洋房新品，新品尚未定价，在售产品带装修均价约为2.2万元/平方米。珠江嘉园在售产品带装修均价为1.8万-2万元/平方米，是目前整个板块中售价最低的楼盘。

    (羊城晚报)