金辉集团首进南海，以1.04亿元拿下大沥7804平方米商住用地。8月10日，记者在佛山市公共资源交易中心南海分中心现场获悉，佛山市南海区大沥镇7804平方米商住用地现场拍卖，经过3家房企竞争、5轮竞价，金辉集团以1.04亿元最终拿下，折合楼面价4442元/平方米。

该地块位于大沥镇沥西夏巷村地段，出让交易编号为TD2017（NH）XG0003。宗地面积为7804平方米，折合约11.7060亩，可用于城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。其中，城镇住宅用地使用年限为70年，批发零售、商务金融、住宿餐饮、其他商服用地为40年。规划指标要求容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

这是南海区第二宗使用“限地价+住宅建面自持+住宅年限自持”竞拍方式的地块，也是大沥今年首次挂牌出让的商住地块。现场拍卖开始前10分钟，仅有碧桂园、万科地产、金辉集团3家房企入场。

上午10时，主持人宣布3号竞买人金辉集团以9365万元的最高书面报价参与竞买，并宣布转为现场竞价环节，每次举牌加价200万元。

10时03分，2号竞买人万科率先举牌，报价9600万元。2分钟后，1号竞买人碧桂园举牌报价9800万元。随后，近乎每隔两分钟，在主持人数次询问“还需要再考虑吗？”，并倒数至第三次报价机会时，才有房企举牌加价。

10时10分，3号竞买人金辉集团第二次举牌，报出1.04亿元参与第五轮竞价。10时11分，在三次倒数后，主持人宣布金辉集团最终拿下该地块。全程仅持续11分钟。

业内人士认为，此次出让的地块面积较小，在一定程度上削弱了房企的参与热情。“没有想过拍卖这么快结束，地块暂未确定未来开发方案。”金辉集团相关负责人表示，这是金辉集团首次进入南海，此前金辉集团已三度落子顺德，分别在北滘、容桂、大良拿下3宗地块。

从地图上看，大沥宗地附近已有金叶阳光新城、嘉景华庭等楼盘，二手房均价约为12000元-14000元/平方米。不仅有325、321国道、广三高速等交通大动脉毗邻左右，宗地附近还有大沥汽车站，交通较为便利。

教育配套方面亦较为完善，附近有松岗中心幼儿园、松岗中心小学、松岗山南小学、显岗小学、松岗高中等，与宗地直线距离均在1公里以内。