日前,一场以“站在城市风口,执掌城市未来”主题的论坛在金地艺境水岸举行,专家们纷纷畅谈粤港澳大湾区成立的影响以及万江未来的发展前景。

“今年两会正式从战略层面确定粤港澳大湾区的概念(世界三大湾区:旧金山、纽约、东京),粤港澳大湾区将以深圳为龙头,辐射整个珠三角地区,成为世界重要经济增长极。”金地集团东莞公司总经理罗晓峰先生如是说。“核心湾区的物业价值非常高,远远超过国内其他城市。看看目前世界各大湾区的房价,可以看出粤港澳大湾区的物业价值还有很大的提升空间。”罗晓峰建议,在当前投资粤港澳湾区物业是非常明智的选择。

金地集团东莞分公司副总经理曾鸣华认为,“在香港,置业门槛是500万元,大概50平方米,地点在元朗、屯门、将军澳这些地方,相当于深圳的关外,东莞的镇街,当地人把这些楼盘成为 上车盘 ”。打个比方,深圳上车盘的价格大概在350万元左右,东莞的门槛则低很多,别墅在500万元左右,洋房在150万元左右。相对而言,东莞市场在粤港澳大湾区未来还有很大的发展空间。”

瑞峰优慧垛执行总裁许景明认为,湾区经济的优越性在于将城市功能进行切割的同时将居住与经济通过轨道、高铁、高速公路等交通方式连接在一起,将经济、政治、文化等有机地组成一个实体经济。以粤港澳大湾区为例,其最重要的核心在于深莞惠一体化发展,深圳的东进战略,东莞的十四条发展规划,统筹产业布局,重新划分板块功能,实现城市扩容的效果。东莞拥有两条发展的黄金走廊,一条是行政中心走廊,从东莞大道起,途径东城中路,延伸至莞龙路,承担城市的经济与商业属性;另一条是生态居住走廊,从松山湖大道开始,途经八一路、鸿福路,延伸至银龙路,承担未来城市生态发展居住功能。随着城市规划日渐完善,作为生态居住走廊终点的万江片区将成为承接东莞中心城区居住功能的主要片区。

金地艺境水岸占地5.5万平方米,建筑面积约16.6万平方米,产品种类丰富,规划有166-267平方米的别墅、95-160平方米的精致洋房和时尚精装公寓等多种尊贵褐色系列产品。目前建筑面积约162-172平方米稀缺褐石美墅即将加推。