记者举行的2017中国高品质医养论坛了解到，对比北京、上海，广州的高端医养社区机构更稀缺。而三地的高端医养市场对比，长者需求也呈现出不同特点。行业内人士分析指出，北京入住的长者对养老机构“文化养老”要求更突出；上海入住的长者对起居生活方面的质量要求更多；而广州的长者则对养老机构的医疗服务和周边交通等生活配套要求多一些。

　　粤长者进园养老子女意见最关键

　　近年，国内不少资金进入高端养老市场，落地项目主要分布在北京、上海、广州等城市。7月22日，2017中国高品质医养论坛在广州召开，业内投资者认为，跟国外的高端养老社区对比，国内高端养老市场的医疗养老会是最大的需求和特点。论坛上，绝大多数业内人士认为，中国的养老市场需求和卖点离不开“医养”结合。

　　行业内拿分布在北京、上海、广州三地同样定位的高端养老机构（燕园、申园、粤园）对比，国内高端养老市场潜力逐渐被激活。据悉，燕园和申园的入住率已经达到了九成。“但广东地区的大家庭比较多，观念也相对比较保守，高端医养社区在广东的发展仍待观察。”广州粤园负责人葛明先生介绍。

　　另外，在是否入住养老机构的问题上，“在北京和上海，老人家基本是家庭决策同意后，一家人欢欢喜喜地送老人到高端养老院。”葛明说，而在广东地区，多子女家庭多，成员意见经常不统一。对于入住居民的年龄，分析数据显示，北京、上海最低的年龄入住者是在退休以后就入住了。独立生活的入住者里，北京燕园最低年龄是55岁，而广州粤园目前最低的年龄是66岁。

　　粤长者养老既讲医疗又看交通

　　论坛上，业内投资人士多表示，高端养老市场，国内每一个城市都会有自己的特色和特点，特别是在生活习惯上。葛明介绍，先从入园居民来源来看，北京和上海九成以上是本地居民。而广州，60%是本市的，40%是珠三角还有周边省市的，甚至还有港澳台同胞。

　　三地养老社区，客户的需求也有不同。观察者发现，北京的长者养老对文化设施品位的要求更高。而上海入住的长者对日常生活各方面的细节更讲究。“即便你跟他们条款承诺好，长者还是会将生活上的疑点研究得很细，有趣的是，他们拿各种仪器在社区里面测水质、环保等指标是否符合（标准）。”刘挺军博士介绍。

　　葛明介绍，与“北京长者要高品位文化”，“上海长者要高品质生活”不同的是，广东地区的长者比较讲究生活的务实，要好的医疗护理和周边交通配套。从周末举行的了解到