香港特区政府土地注册处4日发表统计数据显示，2022年3月香港楼宇买卖合约总值348亿元(港币，下同)，按月下跌3.4%，同比下跌55.4%。这些楼宇买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占2869份，按月下跌1.5%，合约总值269亿元，按月下跌8.6%。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮接受采访时表示，3月楼宇买卖进一步下跌是受新冠肺炎疫情影响。他分析，从住宅物业来看，疫情期间完全没有新楼盘应市，只靠剩余单位的成交量支撑市场，反而二手住宅单位因买家趁低吸纳，刺激月内买卖登记表现靠稳。

当日发表的数据还显示，2022年3月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共3828份，按月下跌4.3%，与去年3月比较下跌57.8%。

陈海潮指出，在非住宅市场方面，3月份的工业大厦、商铺及车位的登记量均明显回落，即使商业大厦的登记量暂见跌定微升，但整体工商铺及其他类别物业登记量也呈现下跌。

展望未来，陈海潮表示，疫情近日已出现缓和，看楼盘的买家在过去的周末也明显增多，相信随着社交距离措施放宽，市场气氛有望进一步改善，增加买家入市的信心。他预料，4月份的整体楼宇买卖登记量会止住跌势，或按月大幅反弹逾三成，向上挑战5100宗的近3个月高位。