物业专项维修资金（简称“维修资金”），又被称为房屋的“养老金”，能否保证专项资金提取安全、使用顺畅，关系到公众的居住安全感与幸福感。

为进一步提升广州市办理维修资金管理水平，广州市住建局拟拓宽维修资金使用业务申请途径，增设线下维修资金使用业务申请途径，组织实施单位可以向所属区住房建设行政主管部门维修资金使用业务交件窗口提交纸质资料办理线下维修资金使用业务申请。

广州市住建局印发的《关于线下办理物业专项维修资金使用业务的通知》显示，广州市将增设线下维修资金使用业务申请（以下简称线下申请）途径，线下申请流程参照《广州市物业专项维修资金使用业务工作流程》（穗建物业〔2020〕175号）执行。从12月14日起，组织实施单位可以向所属区住房建设行政主管部门维修资金使用业务交件窗口提交纸质资料办理线下维修资金使用业务申请，并按照要件清单提交纸质资料。

工程项目预算费用超过5万元的工程项目需要审价，组织实施单位应当委托具备审价资质的审价单位对维修资金使用项目进行审价，物业专项维修资金筹集和使用规约另有约定的从其约定，或者经法律规定比例业主同意不审价的除外。

各区住房建设主管部门负责向组织实施单位提供维修资金使用项目涉及的房屋信息数据，市住房城乡建设行业监测研究中心及区相关职能部门应当予以协助。区住房建设主管部门完成案件审核后，通过广州市物业专项维修资金信息管理系统的“线下申请”模块向维修资金财务部门提交划拨申请。