昨日，记者从佛山市国有专业化住房租赁平台企业建鑫公司方面了解到，佛山首个租赁住房示范小区建鑫花园建设正在进行前期招投标。其中，一期项目整体规划已进入批前公示阶段，计划今年9月正式开工，预计2020年内交付使用，同步交付的还有配套的幼儿园和小学。

建鑫花园位于佛山新城西区核心位置——顺德乐从葛岸村，属租赁集体用地建设的租赁房小区，是佛山市开展住房租赁及利用集体建设用地建设租赁住房双试点工作后的重点项目之一，为建鑫公司与中国建设银行佛山市分行携手打造。

记者从其规划批前公示文件中了解到，项目总用地面积约6.3万平方米、规划总建筑面积约25万平方米、容积率3.4，绿地率25%，楼栋最高34层，有中心花园，还配套有居委会、社区卫生服务站及文化活动室等，与普通的商品房住宅小区规划指标相似。

项目分一、二两期开发，将提供租赁住宅3406套，以90㎡以下户型为主，提供配套住宅车位722个，商业及办公配套车位141个。其中一期住宅1568套，共13栋。

值得关注的是，幼儿园与小学的建设也将与一期住宅同步交付。小学占地约1.4万㎡，24个班；幼儿园占地2704㎡，可容纳270个孩子。学校位于项目一期的南面，与小区的正大门相对。

从规划图上看，项目一期还配套有两栋商住楼及一些住宅底商街铺，商住楼规划1~2层为商业，3~8层为酒店，9~33层为小户型住宅。