上周，广州新房成交很一般。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（7月8日-7月14日）广州新房仅网签1240套，环比下跌7.74%；网签面积为132595㎡，环比下跌10.78%，创近4个月单周网签量新低。

从今年单周成交走势来看，上周网签量在此前1周断崖式下滑的基础上，再次下探。截至目前，今年27周以来，单周平均网签量约为1630套，即上周的网签量远低于平均水平。

外围区成交领先

上周，广州新房成交依然集中在外围区。其中，增城网签395套，环比上涨18.62%，全市排行第一，这是增城连续12周摘得销冠。

增城网签量常年位居榜首，除了受不限购、货量大等客观因素的影响，还有一个原因是旧改项目多，回迁房多。上周网签量突出，主要是得益于增塘村回迁房的集中网签。

南沙，上周虽然全市排行第二，但仅网签186套，环比下跌21.52%，成交量主要来源于低价楼盘，如万科海上明月和越秀滨海新城。

此外，番禺上周仅网签116套，环比跌32.16%，成交量主要来源于广州亚运城和祈福缤纷汇；而花都、从化网签量不足100套。

中心区黄埔领先，小户型较受欢迎

上周，中心区除了黄埔区，其他各区网签量都不足100套。其中，黄埔区网签153套，虽然跻身全市前三，但环比下跌22.73%。

黄埔区成交量主要集中在开发区，包括知识城板块热盘及保利罗兰国际。保利罗兰国际位于黄埔区府板块，最小户型仅约54平，总价180万/套起。这个户型共60多套，截至目前未网签的单位不足10套。

白云区，上周表现比较突出，共网签76套，环比上涨117.14%，成交量主要集中于越秀星汇云城、保利紫云、新世界云逸以及万科未来森林。

此外，天河、海珠、越秀等核心区房源不多，成交量也不突出，上周三者网签量均没有超过50套。其中，越秀区仅网签2套。

平均网签面积约106.93㎡ 环比下跌3.30%

从网签面积来看，上周广州全市共网签132595㎡，环比大跌10.78%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约106.93㎡，环比也下跌3.30%。

从区域来看，黄埔、番禺、花都、白云、从化、海珠等6个区域平均网签面积均超110㎡，海珠区更是高达165.16㎡，但越秀区仅61.50㎡，所以全市平均值才相对低。

整体上，今年以来广州全市平均网签面积相对平稳，基本维持100-120㎡区间。