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高铁北站新城:未来城市门户 将成惠州新增长极

2019-06-14 来源: 阅读: -

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一个片区或一个新区发展和崛起主要有两种路径,一是行政区划升级,让区域地位骤变,另外一种就是大交通利好带来城市区位升级。惠州官方重点规划的北站新城片区显然属于后者。


惠州迅速从一座高铁站城市裂变至未来拥有8-10座高铁站的高铁大城。观察人士认为,以高铁为代表的交通枢纽已经成为城市发展的全新模式。“一个高铁交通枢纽,一个城市发展中心”的惯性规律已成为时代发展的普遍性法则。


那么,高铁核心枢纽站惠州北站以及北站新城将给惠州这座城市带来什么样的影响?


相关部门负责人说,根据规划,惠州北站新城是未来惠州参与大湾区竞争融合的重要砝码,是惠州未来的城市新中心。


深圳资深地产评论人侏罗纪说,谋求和广深30分钟无缝对接,这是决定惠州未来城市基本面的重要走向,只有交通打破了瓶颈,一切才有可能。


A 打破交通瓶颈谋求和深圳无缝对接


目前惠州到深圳的主要方式,是汽车和自驾车,需要1-2小时,这已经远远满足不了惠州和深圳日益增长的巨大通勤需求。


一位在城区工作、深圳居住的地产营销人称,每周往返,开车都疲惫不堪,“坐高铁到深圳,必须开40分钟车到惠州南站。如果城区有高铁,很多人在惠州居住生活的最大顾虑也没有了。”


2017年公示的《赣深客专客车对数表》显示,赣深高铁建成后,计划往返于惠州北站和深圳北站之间的客运列车每天64对,即平均每小时有2 .6对、不到半小时(约22分钟)就有一趟高铁从惠州北去深圳北,远期还将增加至每天82对。


这意味着惠州和深圳的联系通勤将变得更加快捷。


惠州中洲控股副总经理曾焕中在受访时说,惠州北站一方面是大湾区其他城市进入粤东、粤北的门户,另一方面完成了惠州和深圳的无缝对接,“惠州北站新城周边除了交通核心枢纽之外,高端物流、商贸可能是可以预期的两个方向,但是联通深圳之后就不一样了。”


曾焕中称,深圳作为大湾区乃至全国的科创高地,面临着诸多的发展瓶颈,面临产业转移,30分钟内可以通畅往返惠州、深圳,交通瓶颈破除之后,必然带来产业、人口,配套服务业也会随之兴起,“会衍生出很多产业的聚集,有人的地方就有预期,深圳的动能太大了。”


惠州市规划相关部门负责人也表示,惠州提出大交通战略,谋求和深港的对接,实际上最主要的是谋求和深圳的连接。


据了解,2013年厦深高铁开通后,惠阳、大亚湾片区和深圳的通勤开始密集,截至2018年底,厦深高铁惠州南站到深圳的日通勤人群为15000人。可以预见,赣深高铁惠州北站开通后,惠深两地的通勤将是厦深高铁几何倍数的增长。


深圳资深地产人侏罗纪表示,赣深高铁最大的好处是解决了惠州和深圳的通勤效率问题,“以前从惠州市区开车到深圳要2个小时,未来20分钟就可到深圳。”


侏罗纪指出,惠州的发展必须依靠对接深圳来获得足够的产业和人口空间,“交通瓶颈的打通,会让产业转移和商务交流,旅游休闲的深圳人批量导入惠州,这也是解决惠州当前人口基数不足,但发展空间广阔的途径之一。”


B 提升城市层级让博罗和市区融为一体


在2017年北站新城的规划中,惠州市住建局相关负责人指出,该站是连接广州与赣州、赣州与深圳之间的重要交通节点,也是未来的大型综合交通枢纽。该站的建设将对惠州整体发展结构产生积极影响,也意味着站点及周边地区在资源与战略价值上的重大提升。


对此,惠州城市研究学者、惠州市社会科学研究中心主任孙晓说表示,赣深高铁惠州北站所在区域处于惠州市区北部与博罗县区交会处,规划为城市核心区,显著提升了惠州的城市层级。


孙晓说解释,目前北站新城片区惠博沿江路一线以楼盘居住为主,城市功能单一。应根据《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设计)》,加快推进高铁新城商贸核心区开发建设,兴建大型超市、酒店和文化项目,形成集办公、购物、酒店、金融、商务、文化、餐饮、旅游、娱乐、休闲等于一体的高铁枢纽经济圈,大力发展现代服务业,提升城市宜居宜业水平,助力惠州城市提质升级“有助于惠州市区与博罗县城更加紧密地融为一体,辐射带动博罗县城区域发展。”


孙晓说建议,当前北站的当务之急是全面启动惠州北站重点基础设施配套建设,力争与惠州北站同步建成启用。


C 联通粤北、粤东未来城市新增长极、新引擎


2018年,北站新城被惠州市规划局纳入城市核心地区的定位。惠州市住建局相关负责人表示,北站在未来惠州城市发展中核心定位,是和其在惠州城市未来中扮演的地位相关的。


粤东世联行董事、总经理周玉仁说,从现在惠州北站的规划来看,北站新城将成惠州未来的城市新中心、新增长极、新引擎。北站新城承载了惠州辐射粤北、粤东的城市功能,“粤东、粤北的城市进入大湾区的核心腹地、广深,都要经过惠州,这是制高点,也是桥头堡。”


方圆地产惠州相关负责人杨剑升也表示,惠州北站新城片区的未来不可估量,“规划了42万人口,距离惠州市区、博罗县城都很近,很快就能发展起来。”


惠州社会科学研究中心主任孙晓说认为,核心的交通区位赋予了北站新城动能,江北城市核心区和北站新城核心区将连为一体,为发展提供了广阔空间。


惠州规划部门相关负责人表示,惠州高铁北站新城将以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标,打造出百里高铁创新产业带的总部集聚区、绿色化现代山水城市示范区及海绵城市建设先导区,这是终极目标。


编辑:阿苗