2019年6月12日讯 毕业租房季即将来临，记者从深圳中原地产获悉，今年5月，深圳全市住宅平均租金为71．4元 ／平方米 ／月，环比下降0．34％。从各区来看，福田区租金水平全市最高，龙岗区租金水平全市最低。

根据深圳中原地产的监测，今年1月以来，深圳住宅租金与租金回报率均呈现整体小幅下跌的趋势。今年5月，深圳住宅平均租金环比下降0．34％，租金回报率继续下滑至1．62％。

＂自今年年初以来，深圳二手房市场成交较为冷淡，很多二手房业主都将房子转售为租，释放了大量租房市场房源。＂宝安区租房中介陈先生告诉记者，由于租房市场房源的增加，今年以来，宝安区租房市场整体租金较为稳定，部分片区租金略有下跌。陈先生表示，宝安中心区、碧海片区、西乡片区有大量空置的住宅小区租赁房源，＂有些租金报价较高的房源空置了近半年，都租不出去，业主一直在降价。＂陈先生说。

从各区来看，根据深圳中原地产的监测，5月，福田区租金水平全市最高，为107．9元 ／平方米 ／月；而龙岗租金水平最低，为50．8元 ／平方米。

从租金变化幅度来看，5月，仅盐田区、南山区两区租金上涨，其余各区租金均下跌。其中，盐田区住宅租金环比上涨3．16％，为57．98元 ／平方米 ／月；南山区住宅租金环比微涨0．61％，为103．5元 ／平方米 ／月。从租金下跌的各区来看，福田区租金下降幅度最大，环比下滑了1．45％。

＂每年6月 －9月都是毕业租房季，随着大量毕业生来深，深圳租房市场预计会回暖。＂有业内人士向记者表示，预计今年6－9月，深圳住宅租金水平将止跌回稳。