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房产

香港六居屋拟59折定价 推逾4800伙

2019-03-13 网络综合 来源:网络综合 阅读: -

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新一期居屋建议名单出炉!据了解,房屋委员会最快五月推售六个新居屋,分别位于何文田、长沙湾、荃湾、将军澳、马鞍山和沙田,合共4871个单位,建议以市值59折定价,沙田旭禾苑售价最低,“入场价”156万元,绿表申请人首期只需7.8万元,今期“居屋楼王”何文田冠德苑最贵大单位529万元,可望于11月拣楼时以现楼发售,其余屋苑均可望于拣楼后一年内入伙。


房委会将于本周五讨论新一期居屋安排。消息透露,房署建议“居屋2019”六个新屋苑,平均实用面积尺价6961至8551元,最快五月开始接受申请,八月搅珠,11月拣楼。今期居屋全是市区与扩展市区靓盘,距离港铁站步程约10分钟内。过去22个“挞订”居屋单位,包括元朗屏欣苑九个单位、观塘彩兴苑八个、梅窝银蔚苑两个、梅窝银河苑两个,沙田嘉顺苑一个,将于同期推售,建议平均实用面积尺价4275至7619元。


今期“楼王”何文田冠德苑有三座大厦共603个单位,全部面积约445平方尺以上,当中52%单位面积达568平方尺。将军澳雍明苑则是今期规模最大屋苑,两座大厦共1395个单位,大中小单位都有,约380平方尺的中型单位最多,占66%,亦有52个面积约566方尺的大单位。六个屋苑中,何文田冠德苑预计九月底落成,可望最早入伙,其余五个预计先后于明年六月至十月落成。


白表家庭入息限额拟增至5.8万


若连同将于今年推出的绿置居近3700个单位计算,今年料有近8600个资助房屋单位出售。居屋售价由上一期的市值52折,调整为今次建议的59折,而绿置居折扣率较居屋多10%,意味今年绿置居或以市值49折出售。


消息称,房屋署建议放宽白表申请资格,家庭与单身入息限额分别增至5.8万和2.9万元,资产限额分别为201万与100.5万元。


房委会早前考虑提高白表申请人的配额比例,消息人士称,白表申请宗数在过往的居屋都占申请总数的85%至90%,在2016与2017年的居屋计划,绿白表配额比例虽各占50%,但白表买家实际分别认购了70%及60%单位,经平衡后,建议今期维持比例各占50%。房署并建议,预留1500个家有长者优先家庭的单位配额,及500个单身配额。


公屋联会总干事、房委会资助房屋小组委员招国伟称,赞成提高白表入息限额,但对维持绿白表现有配额比例感失望,他称若以全年敢达8600个资助出售房屋单位量计算,白表配额只占30%,认为房委会应于绿置居恒常化后,增加白表买家配额。他称今期居屋均在市区或扩展市区,且是近期楼花,料会相当受欢迎。


民建联立法会议员柯创盛认为,一次过推售近5000个居屋单位,有助申请人中签机会稍稍提高,但当中约三分一是从2020/21年度抽调过来,意味下年度资助出售房屋供应要过“紧日子”。他预料,今次单位位置及售价均有吸引力,相信申请宗数可达20万以上。


编辑:阿如