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香港新界古洞北粉岭北发展工程上马 提供7万单位助安居

2019-01-17 网络综合 来源: 阅读: -

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酝酿十年的古洞北及粉岭北新发展区终於上马!政府计划向立法会申请328亿元拨款以展开第一阶段工程,连同补偿及收地赔偿,首阶段工程涉及约469亿元支出。第一阶段工程约影响445户居民,当中石仔岭附近约50户,最快今年底完成安置。新发展区料可提供7.18万个单位,近七成是公营房屋,首幅公营房屋用地最快2022年供应,“打头阵”料会是私人发展商的换地发展项目,首批居民可望在2023年入伙。


占地612公顷的古洞北及粉岭北新发展区是本港未来房屋供应重镇,政府计划分两阶段发展,昨日向立法会提交文件,申请第一阶段工程拨款,涵盖古洞石仔岭及粉岭龙跃头一带,要做地盘平整及基础设施工程、兴建粉岭绕道东段连接粉岭新发展区及粉岭公路、发展塱原自然生态公园、重置鹭鸟林等,目标是今年下半年开始收地清拆。


4.8万单位属公营房屋


古洞北及粉岭北新发展区料可提供约7.18个房屋单位,当中约4.8万个是公营房屋,可容纳约18.8万新增人口,创造逾四万个就业机会。首阶段可提供2.1万个单位,包括1.8万个公营房屋。发展局发言人透露,新发展区料可於2022年供应首幅公营房屋用地,2026年有单位供应。


“打头阵”入住新发展区的料会是私楼居民。据悉,首阶段发展可提供3000个私楼单位,涉及两个换地项目,分别可提供1200伙及1800伙,由於已经收地,发展会较快,其中800个私楼单位料可於四年后即2023年落成入伙。


政府估计,整项发展须收回约180公顷私人土地、清理230公顷政府土地,影响1507户共约4200人,以及443个业务经营者。首阶段发展会收回68公顷私人土地,及清理100公顷政府土地,影响445个住户,合共约1160人和3482间构筑物。


“特设现金津贴”预留7.3亿


首阶段发展受影响住户需於今年底至2021年底前分阶段迁出,其中在石仔岭附近约50户最快今年底完成安置。政府将向合资格受影响住户发放的“特设现金津贴”,最多涉及7.3亿元支出;而收地及其他特惠津贴费用则估计需133.35亿元,会由基本工程储备基金拨出。


首阶段工程拨款还涉及重建石湖墟污水处理厂,以应付新发展及北区未来人口增长需要,以及平整缸瓦甫用地兴建拟议的警察设施等,连同补偿及收地等开支,首阶段发展成本约469亿元,若以剩余阶段面积及受影响人数推算,第二阶段料所涉的工程费用将会增逾倍,整项新界东北发展成本估计势破千亿元。发展局发言人透露,在完成余下阶段发展设计后,预计会在2023年要再向立法会申请拨款,开展余下工程。


编辑:阿如