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房产

香港启德再拨四靓地建公营房屋

2019-01-09 网络综合 来源: 阅读: -

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图:启德医院将于2024/25年度落成\构想图


公营房屋需求殷切,启德再有四幅地皮拨予房屋委员会发展公营房屋,连同三幅政府早前宣布交由房屋署及房屋协会发展的用地,七幅启德靓地料可合共提供近1.26万个公营房屋单位,包括至少3600个资助出售房屋单位,共可居住3.51万人。有关屋苑预计在2020至2022年间开始施工,2024年起陆续有单位供应。地区人士认为,拟议发展应以出租公屋优先,项目临近沙中线宋皇台站,料交通配套不成问题。


已截止申请的启德居屋将于下月拣楼,错过的市民未必再无机会。房委会及房协向九龙城区议会递交文件,简介启德发展区未来的公营房屋发展计划,涉及七幅启德站至宋皇台站沿线地皮,面积1.14至1.71公顷,合共提供12570个单位,料包括资助出售房屋及出租公屋。


毗邻宋皇台站势“争崩头”


七幅用地中,包括三幅去年由特首宣布从私楼用途改为兴建公营房屋的地皮,即毗连启晴村的1E1号地盘,以及两幅邻近启德体育园的2B1及2B2号地盘。其中1E1号地盘由房协发展,拟建五座住宅、共2050个公营房屋单位,将优先安置清拆后的真善美村居民。2B1、2B2号地盘将分别由房协及房委会兴建资助出售房屋和居屋,各涉1800个单位、共四座住宅大楼。该两幅地皮邻近沙中线宋皇台站,日后接受申请时势将“争崩头”。


至于新曝光的四幅用地,邻近启德体育园及宋皇台站,与已曝光的2B1及2B2号地盘相连,并非贴近海边,将由房委会兴建公营房屋,料可提供约6920个单位,但房署文件未透露是兴建公屋、绿置居抑或居屋。根据初步规划,四幅用地由东往西作阶梯式发展,楼高渐次降低,初步规划每地盘可建两幢30至35层高的住宅大厦,另有零售、湿货街市和幼儿园等设施。


拟优先兴建出租公屋


资料显示,四幅新曝光用地本来亦是规划发展私楼,政府在2016/17年度改拨为公营房屋用地。过去五年,政府合共将21幅私楼地改拨作公营房屋发展,涉及约27公顷面积,可提供25670个单位。而特首去年在施政报告承诺,会增拨用地发展公营房屋。


九龙城区议会将于本周四讨论拟议发展,房屋及基础建设委员会主席何显明认为,启德公营房屋地应优先兴建出租公屋,或用作旧屋村重建的安置屋村。当局应地尽其用,可考虑整合地盘,将地盘间的道路纳入发展范围,从而“起多栋楼”。他称整个启德发展区的绿化空间已有30%,公屋地盘也有30%绿化,反问“可唔可做少啲?悭多啲地皮起楼?”他估计透过这几招,可令住宅单位量增加起码1/7。


编辑:阿如