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深圳10月一二手住宅量价齐跌 二手房成交量为3.9万套 创48个月新低

2018-11-07 来源: 阅读: -

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日前,市规土委官网公布数据显示,深圳10月一手住宅成交均价54071元/平方米,环比下降9元/平方米,成交量为1835套;二手住宅10月全市成交3787套,环比下跌23.5%。市场观望氛围仍旧浓厚。


记者从市规土委官网公布的数据发现,深圳10月一手住宅成交均价54071元/平方米,环比下跌9元/平方米。一手住宅成交量为1835套,环比下降18.3%,月成交量继续下滑。成交面积17.82万平方米,环比下滑19.10%。分区域来看,10月全市成交均价最高的区域为福田,成交均价为95736元/平方米。全市成交面积最大的区域为龙岗,成交面积为7.61万平方米。宝安成交759套,环比下降20%;南山成交量为194套;罗湖成交27套;盐田新房楼市继续活跃,成交16套。


二手住宅方面,10月成交均价为52481元/平方米,环比下滑0.73%;全市成交3787套,较上月下滑23.5%,除今年2月份春节影响成交只有3133套外,10月二手住宅成交量创下近20个月以来的最低值,市场成交持续低迷。


各区二手住宅市场成交量除盐田外,皆大幅下滑。盐田继8月、9月分别成交152套和94套之后,10月成交98套;龙岗成交838套,近8个月第一次成交低于千套,下滑最大。


5日,上海易居房地产研究院发布最新报告显示,10月,北京、深圳、苏州、无锡、杭州、南京、厦门、成都、青岛、金华等10个城市二手房成交量为3.9万套,环比下降25%,同比下降9%。在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情况下,成交量创48个月新低。


上海易居房地产研究院研究员王瑾钊表示,10月成交量大幅下滑,一方面有国庆长假的因素,另一方面,在持续性的政策打压和信贷政策限制下,购房者入市的积极性不断减弱。


具体来看,10月杭州二手房成交量环比下降42%,已连续5个月环比下降;北京二手房成交量环比下降42%;深圳环比下降24%,同比下降31%;成都环比下降10%,同比下调52%。


王瑾钊预计,未来一段时间仍然以维持现有调控政策为主,在房地产信贷收紧的大环境下,预计四季度二手房成交量将维持低迷态势。


编辑:阿苗